Anslag · inntektsår 2025
Kistefos Eiendom AS
Org.nr. 943734305 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kistefos Eiendom AS gir de personlige eieren anslagsvis 2,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 243,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kistefos Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kistefos Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kistefos Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 31 476 kr og den langsiktige gjelden økte med 3,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 4,2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 243 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kistefos Eiendom AS?
Kistefos Eiendom AS eies til slutt av Christen Sveaas (100 % gjennom Kistefos AS → AS Holding og Kistefos AS → Kistefos Skog AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kistefos Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Christen Sveaas gjennom Kistefos AS → AS Holding; Kistefos AS → Kistefos Skog AS. Eier også aksjer i Stangeskovene AS (28,44 %), Voss Veksel- og Landmandsbank ASA (0,3 %), Senni Eiendom AS (0,1 %), Hansy Eiendom AS (0,1 %), P.O. Eiendom AS (0,1 %) og 3 andre | 100 % | 243,1 mill. kr | 2,6 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 303,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 243,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- KISTEFOS AS delte anslagsvis ut 1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (687,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mrd. kr).
- KISTEFOS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HANSA HOLDCO AS i 2025.
- KISTEFOS AS gikk fra 8,7 % til 0 % av aksjene i SPINCHIP DIAGNOSTICS AS i 2025.
- Finansinntektene i KISTEFOS EIENDOM AS steg fra 440 kr i 2023 til 3,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KISTEFOS AS delte anslagsvis ut 805,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (490,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (687,4 mill. kr).
- KISTEFOS AS gikk fra 27,8 % til 0 % av aksjene i HJEMMELEGENE AS i 2024.
- KISTEFOS AS gikk fra 16,9 % til 14,7 % av aksjene i ARGEO ASA i 2024.
- KISTEFOS AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
- KISTEFOS AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i INSR ASA i 2024.
- Finansinntektene i AS HOLDING steg fra 201,4 mill. kr i 2023 til 794 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: AS Sagveien Næringsbygg
- Eierandel i: Kef2hr AS
- Eierandel i: Oslo Airport City AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.