Anslag · inntektsår 2025
Universitetsgata 1-9 AS
Org.nr. 936783376 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Universitetsgata 1-9 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 792 469 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 75,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Universitetsgata 1-9 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Universitetsgata 1-9 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 7,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 13,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Universitetsgata 1-9 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7,1 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 70,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 77,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 816 295 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 792 469 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Universitetsgata 1-9 AS?
Universitetsgata 1-9 AS eies til slutt av Castellum AB (publ) (37 % gjennom Entra ASA), Fastighets AB Balder (27,5 % gjennom Entra ASA), Skandinaviska Enskilda Banken AB (6,9 % gjennom Entra ASA), Skandinaviska Enskilda Banken AB (3,1 % gjennom Entra ASA) og Danske Bank A/S (2,5 % gjennom Entra ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Universitetsgata 1-9 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Castellum AB (publ) gjennom Entra ASA | 37 % | 27,9 mill. kr | – |
| Fastighets AB Balder gjennom Entra ASA | 27,5 % | 20,7 mill. kr | – |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Entra ASA | 6,9 % | 5,2 mill. kr | – |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Entra ASA | 3,1 % | 2,4 mill. kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Entra ASA | 2,5 % | 1,9 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Entra ASA | 1,6 % | 1,2 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Entra ASA | 1,2 % | 920 715 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Entra ASA | 0,9 % | 651 709 kr | – |
| Citibank, N.A. gjennom Entra ASA | 0,8 % | 637 719 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Entra ASA | 0,8 % | 576 951 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Am Norske Aksjer gjennom Entra ASA | 0,6 % | 469 442 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Entra ASA | 0,6 % | 438 427 kr | – |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Entra ASA | 0,6 % | 432 507 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Entra ASA | 0,5 % | 369 799 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Entra ASA | 0,5 % | 364 135 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 94,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 75,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 792 469 kr
Hendelser i eierkjeden
- UNIVERSITETSGATA 1-9 AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−20,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−17,1 mill. kr).
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING AS i 2025.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS i 2025.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BELSHIPS AS i 2025.
- RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 74,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (106 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (262,2 mill. kr).
- AS CLIPPER delte anslagsvis ut 346,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (589,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,4 mrd. kr).
- AS CLIPPER gikk fra 34,2 % til 0 % av aksjene i OCTAGON FARM AS i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 34,1 % til 0 % av aksjene i TUBILAH AS i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i ROGALAND SPAREBANK i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- AS CLIPPER gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2025.
- MELESIO INVEST AS delte anslagsvis ut 90,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (659,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (452 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mrd. kr).
- KRJM AS delte anslagsvis ut 43 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (206,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (52,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (216 mill. kr).
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA 13B AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARKEN 37 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGENS GATE 87 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORT ADELERS GATE 30 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRONNINGENS GATE 2 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BISPEN AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAVOY HOLDING AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 70 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 1-13 AS i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 2,7 % til 0,1 % av aksjene i ROGALAND SPAREBANK i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i ATLANTIC SAPPHIRE ASA i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 RINGERIKE HADELAND i 2024.
- WENAASGRUPPEN AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i SPAREBANKEN ØST i 2024.
- RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 59,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (157,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (132,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr).
- RICA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAVNA TJØME AS i 2024.
- AS CLIPPER gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i KYOTO GROUP AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i MELESIO INVEST AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KRJM AS delte anslagsvis ut 73,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (209,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (71 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (206,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Castellum AB (publ)
- Eier: Fastighets AB Balder
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eier: Citibank, N.A.
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Verdipapirfondet DNB Am Norske Aksjer
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: J.P. Morgan SE
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.