Anslag · inntektsår 2025
DNB Scandinavian Property Fund HM AS
Org.nr. 935750474 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Bergen
Aksjene i DNB Scandinavian Property Fund HM AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 240 306 kr, regnet fra regnskapet.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,3 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 68,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier DNB Scandinavian Property Fund HM AS?
DNB Scandinavian Property Fund HM AS eies til slutt av DNB Eiendomsinvest KS (28,1 %), Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon (11,8 %), Vistra Fund Management S.A. på Vegn (8,9 % gjennom DNB Propco International 1 AS), DNB Sif Leveraged (8,6 % gjennom DNB Propco International 2 AS) og Gjensidigestiftelsen (6,1 % gjennom DNB Scandinavian Propfund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av DNB Scandinavian Property Fund HM AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| DNB Eiendomsinvest KS | 28,1 % | 67 590 kr | – |
| Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon | 11,8 % | 28 276 kr | – |
| Vistra Fund Management S.A. på Vegn gjennom DNB Propco International 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,9 % | 21 280 kr | – |
| DNB Sif Leveraged gjennom DNB Propco International 2 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,6 % | 20 575 kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom DNB Scandinavian Propfund AS | 6,1 % | 14 752 kr | – |
| Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom DNB Scandinavian Propfund AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; DNB Eiendomskomplementar AS → DNB Kontor AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 4,8 % | 11 568 kr | – |
| Å Energi Pensjonskasse | 2,4 % | 5 826 kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse | 2,1 % | 5 074 kr | – |
| Sparebankstiftelsen DNB gjennom DNB Scandinavian Propfund AS → DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; DNB Scandinavian Propfund AS; DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 1,7 % | 4 165 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse | 1,6 % | 3 847 kr | – |
| Norges Banks Pensjonskasse | 1,5 % | 3 624 kr | – |
| Bergen Kommunale Pensjonskasse | 1,2 % | 2 909 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse | 1,2 % | 2 815 kr | – |
| Haugesund Kommunale Pensjonskasse | 1,1 % | 2 726 kr | – |
| Statnett SF'S Pensjonskasse | 1 % | 2 423 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 300 383 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 240 306 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 103,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB PROPCO INTERNATIONAL 1 AS falt med 36,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS delte anslagsvis ut 83,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (83,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 7,1 % til 1,9 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 234,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB PROPCO INTERNATIONAL 2 AS økte med 132,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSINVEST 2 AS falt med 55,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 10 % til 7,1 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2024.
- Finansinntektene i DNB KONTOR AS steg fra 10,6 mill. kr i 2023 til 99,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: DNB Eiendomsinvest KS
- Eier: Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Nærings- og Fiskeridepartementet
- Eier: Å Energi Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sparebankstiftelsen DNB
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norges Banks Pensjonskasse
- Eier: Bergen Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Haugesund Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Statnett SF'S Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.