Anslag · inntektsår 2025
Breivollbyen Eiendom AS
Org.nr. 934536851 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Breivollbyen Eiendom AS gir de 50 personlige eierne anslagsvis 541 983 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 155,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Breivollbyen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Breivollbyen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 9,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,7 mill. kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Breivollbyen Eiendom AS?
Fra 2024 til 2025 økte egenkapitalen med 9,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 162,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Breivollbyen Eiendom AS?
Breivollbyen Eiendom AS eies til slutt av KGJ Investment Holding Limited (20 % gjennom Oro Breivollbyen AS → KGJ Real Estate AS), Personlig eier A (11,5 % gjennom Oro Breivollbyen AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS), Personlig eier B (7,5 % gjennom Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Marylebone Holding AS og Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Menne Holding 1 AS → Marylebone Holding AS), Personlig eier C (7,5 % gjennom Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Menne Holding 1 AS → Moredun Holding AS og Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Moredun Holding AS) og Personlig eier D (7,4 % gjennom Oro Breivollbyen AS → Annima AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Breivollbyen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| KGJ Investment Holding Limited gjennom Oro Breivollbyen AS → KGJ Real Estate AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 20 % | 31 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Oro Breivollbyen AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS | 11,5 % | 17,8 mill. kr | 160 716 kr |
| Personlig eier B gjennom Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Marylebone Holding AS; Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Menne Holding 1 AS → Marylebone Holding AS | 7,5 % | 11,6 mill. kr | 98 693 kr |
| Personlig eier C gjennom Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Menne Holding 1 AS → Moredun Holding AS; Oro Breivollbyen AS → AS Straen → Moredun Holding AS | 7,5 % | 11,6 mill. kr | 98 693 kr |
| Personlig eier D gjennom Oro Breivollbyen AS → Annima AS | 7,4 % | 11,5 mill. kr | 97 211 kr |
| Sjøinvest Holding AS gjennom Oro Breivollbyen AS → Havtor Eiendom AS → Havtor Holding AS → Sjøinvest AS | 6 % | 9,3 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Oro Breivollbyen AS → Industrifinans Eiendomsfond AS → Procerta AS → Seriva AS; Oro Breivollbyen AS → Industrifinans Eiendomsfond AS → Laho AS → Seriva AS; Oro Breivollbyen AS → Procerta AS → Seriva AS | 3,1 % | 4,9 mill. kr | 30 966 kr |
| Personlig eier F gjennom Oro Breivollbyen AS → Industrifinans Eiendomsfond AS → Procerta AS → Prosana AS; Oro Breivollbyen AS → Industrifinans Eiendomsfond AS → Laho AS → Prosana AS; Oro Breivollbyen AS → Procerta AS → Prosana AS | 2,9 % | 4,4 mill. kr | 26 809 kr |
| Personlig eier G gjennom Oro Breivollbyen AS → Jag Holding AS → Jag AS | 2,7 % | 4,1 mill. kr | 23 669 kr |
| Stiftelsen Scheibler gjennom Oro Breivollbyen AS → Industrifinans Eiendomsfond AS | 1,4 % | 2,1 mill. kr | – |
| Personlig eier H gjennom Oro Breivollbyen AS → Industrifinans Eiendomsfond AS → Procerta AS → Haviar AS; Oro Breivollbyen AS → Procerta AS → Haviar AS; Oro Breivollbyen AS → Laho AS → Haviar AS | 1,3 % | 2,1 mill. kr | 3 125 kr |
| Personlig eier I gjennom Oro Breivollbyen AS → Havtor Eiendom AS → Havtor Holding AS → Jaco Invest AS → Ocean Capital AS | 1,2 % | 1,9 mill. kr | 1 007 kr |
| Personlig eier J gjennom Oro Breivollbyen AS → Havtor Eiendom AS → Havtor Holding AS → Jaco Invest AS → Probity AS | 1,2 % | 1,9 mill. kr | 1 007 kr |
| Personlig eier K gjennom Oro Breivollbyen AS → Jag Holding AS → Lag Holding AS | 1,1 % | 1,8 mill. kr | 87 kr |
| Personlig eier L gjennom Oro Breivollbyen AS → Havtor Eiendom AS → Havtor Holding AS → Jaco Invest AS → Marine Capital AS | 0,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 193,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 155,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 541 983 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i ORO BREIVOLLBYEN AS steg fra 133 654 kr i 2024 til 18,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AS STRAEN gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSPAR AS i 2025.
- AS STRAEN gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2025.
- KGJ REAL ESTATE AS delte anslagsvis ut 14,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (41,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (30,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (57,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KGJ REAL ESTATE AS økte med 28 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i KGJ REAL ESTATE AS steg fra 10,6 mill. kr i 2024 til 32,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS steg fra 800 083 kr i 2024 til 10,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- K11 INVESTOR AS delte anslagsvis ut 103 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (70 649 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mrd. kr).
- K11 INVESTOR AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- Finansinntektene i LOUIE INVESTOR AS steg fra 31,2 mill. kr i 2024 til 120,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i HYBEL AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ORO BREIVOLLBYEN AS økte med 257,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AS STRAEN gikk fra 2,2 % til 0 % av aksjene i GCC GLOBAL CAR CARRIERS AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i KGJ REAL ESTATE AS økte med 42 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS økte med 72,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 3,7 % til 2,5 % av aksjene i HYBEL AS i 2024.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Sjøinvest Holding AS
- Eier: Stiftelsen Scheibler
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.