Anslag · inntektsår 2025
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Org.nr. 934261585 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Om én person eide hele OBOS Eiendomsforvaltning AS, ville aksjene gitt anslagsvis 2,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 225,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener OBOS Eiendomsforvaltning AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 84,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 97,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i OBOS Eiendomsforvaltning AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 111,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 272,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 42,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med OBOS Eiendomsforvaltning AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 111,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 116,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 136,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 34,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 225,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier OBOS Eiendomsforvaltning AS?
OBOS Eiendomsforvaltning AS eies til slutt av OBOS BBL (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av OBOS Eiendomsforvaltning AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL | 100 % | 225,8 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 282,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 225,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS delte anslagsvis ut 209,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (190,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (209,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (190,1 mill. kr).
- OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ON PROPERTY AS i 2025.
- OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS delte anslagsvis ut 62,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (78,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (174 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (190,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eierandel i: OBOS Factoring AS
- Eierandel i: On Property AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.