Anslag · inntektsår 2025
Eiendomsselskapet Ranheim AS
Org.nr. 934218159 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Rana
Aksjene i Eiendomsselskapet Ranheim AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 217,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Eiendomsselskapet Ranheim AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Eiendomsselskapet Ranheim AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 1,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,3 mill. kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 654 632 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Eiendomsselskapet Ranheim AS?
Fra 2023 til 2024 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 21,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 151,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eiendomsselskapet Ranheim AS?
Eiendomsselskapet Ranheim AS eies til slutt av Espen Haaland (43,9 % gjennom Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS), Hans Petter Haaland (21,5 % gjennom Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS), Nina Therese Haaland (21,5 % gjennom Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS), Carsten Rimer (9,7 % gjennom Ums AS → Meyer AS → Meyer Holding AS) og Morten Hagh (2,5 % gjennom Hagh Holding AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendomsselskapet Ranheim AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Espen Haaland gjennom Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (under 0,01 %) | 43,9 % | 95,5 mill. kr | 1 mill. kr |
| Hans Petter Haaland gjennom Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS | 21,5 % | 46,8 mill. kr | 476 420 kr |
| Nina Therese Haaland gjennom Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS | 21,5 % | 46,8 mill. kr | 476 420 kr |
| Carsten Rimer gjennom Ums AS → Meyer AS → Meyer Holding AS | 9,7 % | 21,2 mill. kr | 194 874 kr |
| Morten Hagh gjennom Hagh Holding AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (0,01 %), Dolphin Drilling AS (under 0,01 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 2,5 % | 5,4 mill. kr | 36 804 kr |
| Kristin Jeanette Kjelstad Haaland gjennom Ums AS → Haaland Holding AS → Merkantil Holding AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (under 0,01 %), Axactor ASA (under 0,01 %), Dolphin Drilling AS (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 1,9 mill. kr | 1 499 kr |
- Verdigrunnlag
- 272 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 217,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS delte anslagsvis ut 66,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (171,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (123,5 mill. kr).
- Finansinntektene i EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS steg fra 36,1 mill. kr i 2024 til 205,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FR. NANSENSGATE 12 MO AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 51 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØDERLUNDMYRA 40 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PLUSS MAT AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALFA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i APOTEKERGÅRDEN RANA AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BENNETTBYGGET AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NOGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAALAND UTLEIEBYGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 51 % til 0 % av aksjene i VAKRE SELØY AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 1 AS i 2025.
- UMS AS delte anslagsvis ut 64,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- Finansinntektene i UMS AS steg fra 3,6 mill. kr i 2024 til 64,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTTERVIK AS i 2025.
- ANNABETH AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (283 904 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,3 mill. kr).
- MEYER AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (32 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (34,6 mill. kr).
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 35 AS i 2024.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2024.
- ANNABETH AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,4 mill. kr).
- MEYER AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (32 mill. kr).
- Finansinntektene i MEYER AS steg fra 5,7 mill. kr i 2023 til 26,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MEYER AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i MEYERSGATE 1 AS i 2024.
- MEYER AS gikk fra 10,6 % til 0 % av aksjene i ARCTIC SEAFARM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.