Anslag · inntektsår 2025
Drammen Offentlig Eiendom AS
Org.nr. 933964728 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Drammen Offentlig Eiendom AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 23 067 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Drammen Offentlig Eiendom AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 85,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (85,4 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Drammen Offentlig Eiendom AS?
Fra 2024 til 2025 økte egenkapitalen med 85,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 742 254 kr og den langsiktige gjelden økte med 126,9 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 68,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 710 014 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Drammen Offentlig Eiendom AS?
Drammen Offentlig Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (25,8 % gjennom Njord Securities AS → Australia Holding AS), Personlig eier B (20,7 % gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS), Personlig eier C (15,4 % gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Eik AS), Personlig eier D (15,4 % gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Kristina Glastad AS) og Personlig eier E (9,1 % gjennom Njord Securities AS → Wesco AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Drammen Offentlig Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Njord Securities AS → Australia Holding AS | 25,8 % | 5 955 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS | 20,7 % | 4 772 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Eik AS | 15,4 % | 3 556 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Kristina Glastad AS | 15,4 % | 3 556 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Njord Securities AS → Wesco AS | 9,1 % | 2 102 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Vigmostad Invest AS | 5,9 % | 1 372 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Njord Securities AS → Oslofjorden Capital Management AS | 3 % | 701 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS | 2,8 % | 639 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Njord Securities AS → Hessa Partners AS | 0,9 % | 208 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Njord Securities AS → Jero AS | 0,9 % | 208 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28 834 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 23 067 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i DRAMMEN OFFENTLIG EIENDOM AS økte med 85,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN KOMBIBYGG AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDEFJORD INDUSTRIEIENDOM AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD PUBLIC PROPERTY II AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD PUBLIC PROPERTY II INVEST AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTFOLD OFFENTLIG BYGG AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OSLO SENTRUMSBOLIG AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD PARTNERS II AS i 2025.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025.
- GLASTAD CAPITAL AS gikk fra 21 % til 0 % av aksjene i MOLOFEED AS i 2025.
- AUSTRALIA HOLDING AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (158 853 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,4 mill. kr).
- NJORD SECURITIES AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (683 156 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTFOLD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDEFJORD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN HANDELSEIENDOM AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRYSIL SENTRUMSEIENDOM AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OSLO LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAVOY HOTEL AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KRAFT PRIVATE EQUITY 2024 AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FALCHONER ADVISORY AS i 2024.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 3 % til 0,9 % av aksjene i NJORD SECURITIES AS i 2024.
- NJORD GROUP AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FALCHONER ADVISORY AS i 2024.
- NJORD GROUP AS gikk fra 6,7 % til 0,2 % av aksjene i HUDDLESTOCK FINTECH AS i 2024.
- GLASTAD CAPITAL AS delte anslagsvis ut 98,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (297,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−48,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (150,4 mill. kr).
- Finansinntektene i GLASTAD AS steg fra 53,3 mill. kr i 2023 til 240,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i CAP NEUS AS økte med 10,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.