Anslag · inntektsår 2025
Gøteborggata 38 AS
Org.nr. 933663043 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Gøteborggata 38 AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gøteborggata 38 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −33,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Gøteborggata 38 AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 918 783 kr, mest med nye penger fra eierne (8,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 165 277 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Gøteborggata 38 AS?
Fra 2024 til 2025 økte egenkapitalen med 918 783 kr. Bankinnskuddene falt med 910 360 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 265 890 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 19 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 171 227 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 165 277 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gøteborggata 38 AS?
Gøteborggata 38 AS eies til slutt av Stiftelsen Kaare Berg (50,1 % gjennom SKB Eiendom AS), Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (12,3 % gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (10 % gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Personlig eier A (6 % gjennom Carl Berner Eiendom AS → Traaseth Property AS) og Personlig eier B (2,8 % gjennom Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gøteborggata 38 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Kaare Berg gjennom SKB Eiendom AS | 50,1 % | 9,2 mill. kr | – |
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,3 % | 2,2 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10 % | 1,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Carl Berner Eiendom AS → Traaseth Property AS | 6 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 2,8 % | 521 027 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 1,9 % | 348 746 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 1,4 % | 256 503 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 1,4 % | 256 503 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 1,3 % | 235 738 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 1,3 % | 235 738 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Carl Berner Eiendom AS → Unstad Eiendom AS | 1 % | 182 511 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Carl Berner Eiendom AS → Spleismark Campus AS → Tinden Holding AS | 0,9 % | 172 555 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 0,6 % | 116 249 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,5 % | 96 874 kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Carl Berner Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,5 % | 96 874 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 22,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 18,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 165 277 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GØTEBORGGATA 38 AS økte med 8,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SKB EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BØRSAND AS i 2025.
- SKB EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SØRUMSAND NÆRINGSPARK AS i 2025.
- SKB EIENDOM AS gikk fra 66 % til 0 % av aksjene i STRØMSVEIEN KBNG AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CARL BERNER EIENDOM AS økte med 21,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CARL BERNER EIENDOM AS steg fra 68 369 kr i 2024 til 4,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS falt med 40,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SPLEISMARK NÆRING AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 83,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TRAASETH PROPERTY AS delte anslagsvis ut 17,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (231 mill. kr).
- SKB EIENDOM AS delte anslagsvis ut 94,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (405,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (256,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (567,5 mill. kr).
- SKB EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i CARL BERNER EIENDOM AS økte med 53,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK CAMPUS AS økte med 22,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TRAASETH PROPERTY AS gikk fra 10 % til 9 % av aksjene i CAMPUS SINSEN AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Kaare Berg
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.