Anslag · inntektsår 2025
Østfold Areal AS
Org.nr. 933487865 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Østfold Areal AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 53 306 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Østfold Areal AS?
Fra 2024 til 2025 økte egenkapitalen med 87,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 132,3 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 69,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 727 284 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østfold Areal AS?
Østfold Areal AS eies til slutt av Personlig eier A (31,2 % gjennom Holmskau Eiendom AS), Personlig eier B (13,3 % gjennom Vater Næringseiendom AS → Slugger Invest AS), Personlig eier C (12,2 % gjennom Vater Næringseiendom AS → Vater AS → Vater Holding AS), Personlig eier D (10,3 % gjennom Sorma Invest AS) og Personlig eier E (7,3 % gjennom O-B Invest AS → B-Home Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østfold Areal AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Holmskau Eiendom AS | 31,2 % | 16 640 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Vater Næringseiendom AS → Slugger Invest AS | 13,3 % | 7 097 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Vater Næringseiendom AS → Vater AS → Vater Holding AS | 12,2 % | 6 494 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Sorma Invest AS | 10,3 % | 5 477 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom O-B Invest AS → B-Home Holding AS | 7,3 % | 3 887 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom O-B Invest AS | 7,3 % | 3 887 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vater Næringseiendom AS → Tobi Invest AS | 4,7 % | 2 505 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Holmskau Cargo AS | 2,8 % | 1 502 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Rapp & Co AS | 2 % | 1 090 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Rapp & Co AS | 2 % | 1 090 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Rapp & Co AS | 2 % | 1 090 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom O-B Invest AS | 2 % | 1 060 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Vater Næringseiendom AS → Vater AS → JBK AS | 1,1 % | 603 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom C. Smith Holding AS | 0,7 % | 398 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom C. Smith Holding AS | 0,7 % | 398 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 66 633 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 53 306 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ØSTFOLD AREAL AS økte med 87,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ØSTFOLD AREAL AS steg fra 54 085 kr i 2024 til 2,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i ØSTFOLD AREAL AS økte fra 30 000 til 53 236 i 2025, og 2 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- JAN G LARSEN AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i ØSTFOLD AREAL AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i VATER NÆRINGSEIENDOM AS økte med 10,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VATER NÆRINGSEIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i SEUT BRYGGE AS i 2025.
- HOLMSKAU EIENDOM AS gikk fra 50 % til 34 % av aksjene i TINDLUND TERRASSE AS i 2025.
- HOLMSKAU EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i SEUT BRYGGE AS i 2025.
- HOLMSKAU EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 18,7 % av aksjene i BANKVEIEN 24 HOLDING AS i 2025.
- O-B INVEST AS delte anslagsvis ut 13,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−76 259 kr) pluss årsresultatet 2025 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (58,4 mill. kr).
- Finansinntektene i O-B INVEST AS steg fra 29 kr i 2024 til 75,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- O-B INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRIPPEVEIEN EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i SLUGGER INVEST AS falt med 129 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i VATER AS økte med 3,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VATER AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i AVIANT AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i VATER HOLDING AS falt med 9,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i VATER NÆRINGSEIENDOM AS økte med 12,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HOLMSKAU EIENDOM AS gikk fra 92 % til 40 % av aksjene i SEUT BRYGGE AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i VATER HOLDING AS falt med 11,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i VATER HOLDING AS steg fra 1,7 mill. kr i 2023 til 7,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VATER HOLDING AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i TALENTGRUPPEN AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.