Anslag · inntektsår 2025
Økern Torgvei 13 AS
Org.nr. 933068404 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Økern Torgvei 13 AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Økern Torgvei 13 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 248,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,56 % av den samme verdien, så avkastningen er 442,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Økern Torgvei 13 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 33,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 76 981 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 496 654 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Økern Torgvei 13 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 603 439 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 10 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 16,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 251,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (66 223 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 44 317 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 41 164 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Økern Torgvei 13 AS?
Økern Torgvei 13 AS eies til slutt av OBOS BBL (50 % gjennom Økern Torgvei Holding AS → OBOS Nye Hjem AS), Fastighets AB Balder - 556525-6905 (30,1 % gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Balder Fastigheter Norge AS), Personlig eier A (2,9 % gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS), Personlig eier B (2,9 % gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Jal Ii AS) og Personlig eier C (2,9 % gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Lofa AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Økern Torgvei 13 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom Økern Torgvei Holding AS → OBOS Nye Hjem AS | 50 % | 2,9 mill. kr | – |
| Fastighets AB Balder - 556525-6905 gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Balder Fastigheter Norge AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 30,1 % | 1,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 2,9 % | 169 086 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Jal Ii AS | 2,9 % | 169 030 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Lofa AS | 2,9 % | 169 030 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → JCL AS | 2,9 % | 169 011 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 2,9 % | 168 898 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 2,9 % | 168 898 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Løvenskiold Gran AS | 1,3 % | 77 286 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Økern Torgvei Holding AS → Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS → Gemini AS | 1,3 % | 77 286 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 41 164 kr
Hendelser i eierkjeden
- ØKERN TORGVEI 13 AS delte anslagsvis ut 16 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (16,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,8 mill. kr).
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESFLÅTVEIEN 10 AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVARTERET BARNEHAGE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK HOLDING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN TOWNHOUSE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S121 NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i LØVENSKIOLD INVEST I AS falt med 15,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ØKERN TORGVEI 13 AS delte anslagsvis ut 17,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (18 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GYSTAD HOLDING AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATERLAND UTVIKLING HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.