Anslag · inntektsår 2025
Marviksletta Eiendom AS
Org.nr. 932906716 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand
Aksjene i Marviksletta Eiendom AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 194 542 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 38,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Marviksletta Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Marviksletta Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (6,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 698 002 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Marviksletta Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 32,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (614 862 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 37,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 373 947 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 382 198 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Marviksletta Eiendom AS?
Marviksletta Eiendom AS eies til slutt av Jostein Sande Haugen (25 % gjennom Lundsletta Utvikling AS → Spenst Holding AS), Anders Buchardt (22,5 % gjennom Lundsletta Utvikling AS → Agate Utvikling AS → Abactus AS), Kristiansand Kommune (20 % gjennom Lundsletta Utvikling AS → Marvika Utvikling Holding AS → Kristiansand Næringsselskap AS), Odd Reitan (13,6 % gjennom Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS) og Ole Robert Reitan (8,2 % gjennom Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Marviksletta Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jostein Sande Haugen gjennom Lundsletta Utvikling AS → Spenst Holding AS | 25 % | 9,6 mill. kr | 77 968 kr |
| Anders Buchardt gjennom Lundsletta Utvikling AS → Agate Utvikling AS → Abactus AS. Eier også aksjer i AB Invest A/S (95 %), Eifel AS (50 %), Techstep ASA (under 0,01 %) | 22,5 % | 8,6 mill. kr | 68 506 kr |
| Kristiansand Kommune gjennom Lundsletta Utvikling AS → Marvika Utvikling Holding AS → Kristiansand Næringsselskap AS | 20 % | 7,6 mill. kr | – |
| Odd Reitan gjennom Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 13,6 % | 5,2 mill. kr | 34 264 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 8,2 % | 3,1 mill. kr | 13 804 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,1 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Lundsletta Utvikling AS → Rebus Sør AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,1 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Emil Paaske gjennom Lundsletta Utvikling AS → Agate Utvikling AS → Tame Holding AS. Eier også aksjer i Vår Energi ASA (under 0,01 %) | 2,5 % | 946 120 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 47,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 38,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 382 198 kr
Hendelser i eierkjeden
- MARVIKSLETTA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (38,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (38,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LUNDSLETTA UTVIKLING AS falt med 5,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i REBUS SØR AS økte med 6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AGATE UTVIKLING AS økte med 3,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MARVIKSLETTA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (37,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (38,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MARVIKSLETTA EIENDOM AS økte med 6,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i LUNDSLETTA UTVIKLING AS falt med 8,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i REBUS SØR AS steg fra 175 057 kr i 2023 til 4,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Kristiansand Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.