Anslag · inntektsår 2025
Diamanten Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 932754525 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Stavanger
Aksjene i Diamanten Eiendomsutvikling AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Diamanten Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,42 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Diamanten Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 186 511 kr. Bankinnskuddene falt med 4,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 10,5 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 17 757 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 19 779 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Diamanten Eiendomsutvikling AS?
Diamanten Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Bane Nor SF (50 % gjennom Bane Nor Eiendom AS), Personlig eier A (38 % gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS), Personlig eier B (4 % gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS), Personlig eier C (4 % gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS) og Personlig eier D (4 % gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Diamanten Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bane Nor SF gjennom Bane Nor Eiendom AS | 50 % | 1,9 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS | 38 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS | 4 % | 149 471 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS | 4 % | 149 471 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ineo Eiendom 2 AS → Bjergsted Investering AS → Bjergsted Invest AS | 4 % | 149 471 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 19 779 kr
Hendelser i eierkjeden
- INEO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i DIAMANTEN EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- BJERGSTED INVESTERING AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (110,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,7 mill. kr).
- BJERGSTED INVESTERING AS gikk fra 59 % til 49 % av aksjene i HEIME PROPTECH AS i 2025.
- BJERGSTED INVESTERING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIKEBERGET AS i 2025.
- BJERGSTED INVEST AS delte anslagsvis ut 29,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (93,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (28,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (91,6 mill. kr).
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
- BJERGSTED INVESTERING AS delte anslagsvis ut 89,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (43,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (156,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (110,7 mill. kr).
- Finansinntektene i BJERGSTED INVESTERING AS steg fra 8,6 mill. kr i 2023 til 160 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJERGSTED INVEST AS delte anslagsvis ut 24,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (32 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (85,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (93,1 mill. kr).
- Finansinntektene i BJERGSTED INVEST AS steg fra 777 811 kr i 2023 til 90,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Bane Nor SF
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.