Anslag · inntektsår 2025
Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS
Org.nr. 932601923 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS gir de 28 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 32,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,6 % av den samme verdien, så avkastningen er 54,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 4,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 103 657 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 947 504 kr. Det er i snitt tatt ut 5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 60,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (82 275 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 15 615 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 51 142 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS?
Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS eies til slutt av Skanska Kraft AB (50 % gjennom Skanska Bolig AS → Skanska Norge AS), Personlig eier A (18,2 % gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS og Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS), Alpex GMBH (3,9 % gjennom Base Bolig AS → Datum AS), Utmost Luxembourg S.A (2,6 % gjennom Base Bolig AS) og Personlig eier B (2,6 % gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Esyd Holding AS og Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Esyd Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kulimport Eiendomsutvikling Ii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Skanska Kraft AB gjennom Skanska Bolig AS → Skanska Norge AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 50 % | 3,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Ay Holding AS | 18,2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Alpex GMBH gjennom Base Bolig AS → Datum AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,9 % | 269 291 kr | – |
| Utmost Luxembourg S.A gjennom Base Bolig AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,6 % | 181 402 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Esyd Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Esyd Holding AS | 2,6 % | 178 338 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Iby Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Iby Holding AS | 2,6 % | 178 338 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Base Bolig AS → Base Gruppen AS → Mayd Holding AS; Base Bolig AS → Base Property AS → Base Gruppen AS → Mayd Holding AS | 2,6 % | 178 338 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Lamholmane AS | 2,3 % | 155 048 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Base Bolig AS → Er Capital AS | 2 % | 135 766 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Base Bolig AS → Cat Invest 1 AS | 1,8 % | 125 572 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Base Bolig AS → Arepo AS | 1,4 % | 98 787 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Ae Holdings AS → Responsiv Kapital i AS; Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Ae Holdings AS → Kilen AS → Sian Invest AS → Salvatio Invest AS | 1,3 % | 89 383 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Base Bolig AS → Melesio Real Estate AS → Melesio Holding AS → Ae Holdings AS | 1 % | 65 411 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Base Bolig AS | 0,8 % | 56 040 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Base Bolig AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS | 0,8 % | 53 952 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 8,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 51 142 kr
Hendelser i eierkjeden
- KULIMPORT EIENDOMSUTVIKLING II AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,8 mill. kr).
- BASE BOLIG AS delte anslagsvis ut 31,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (26,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i BASE BOLIG AS falt med 20,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BASE BOLIG AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i GREVE HERMAN WEDEL AS i 2025.
- SKANSKA BOLIG AS delte anslagsvis ut 129,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (506,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (83,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (460,6 mill. kr).
- SKANSKA BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEIMDALSTUNET AS i 2025.
- SKANSKA NORGE AS delte anslagsvis ut 310,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,6 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,6 mrd. kr).
- SKANSKA NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØR-NORSK BORING AS i 2025.
- BP KULIMPORT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KULIMPORT EIENDOMSUTVIKLING II AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKANSKA BOLIG AS delte anslagsvis ut 146,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (458,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (194,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (506,7 mill. kr).
- SKANSKA NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARTNERSLETTA NÆRING AS i 2024.
- SKANSKA NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARTNERSLETTA II AS i 2024.
- SKANSKA NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JESSHEIM B6.5 HOLDING AS i 2024.
- MELESIO HOLDING AS gikk fra 96,2 % til 94,9 % av aksjene i MELESIO EQUITY AS i 2024.
- DATUM AS gikk fra 4,4 % til 0 % av aksjene i AYFIE INTERNATIONAL AS i 2024.
- DATUM AS gikk fra 3,6 % til 1,3 % av aksjene i ELDORADO DRILLING AS i 2024.
- DATUM AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i ARRIBATEC GROUP ASA i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.