Anslag · inntektsår 2025
PP20 Eiendomsinvest AS
Org.nr. 932339846 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i PP20 Eiendomsinvest AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 319 984 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 64,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener PP20 Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i PP20 Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 80,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (83,3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 674 567 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med PP20 Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 80,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 6 024 kr og den langsiktige gjelden økte med 13,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 64,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 664 437 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 674 567 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier PP20 Eiendomsinvest AS?
PP20 Eiendomsinvest AS eies til slutt av Abraham Vincent Odfjell (14,2 % gjennom Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS og Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS), Elise Odfjell (14,2 % gjennom Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS og Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS), Sofie Odfjell (14,2 % gjennom Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS og Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS), Carl-Ove Flattum Seierstad (13,5 % gjennom Seierstad Holding AS) og Bergshav LTD Selskap (10,5 % gjennom Bergshav Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av PP20 Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Abraham Vincent Odfjell gjennom Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Aseo Ii AS (99 %), Aseo AS (99 %), Farvatn Ii AS (30 %) | 14,2 % | 9,2 mill. kr | 74 660 kr |
| Elise Odfjell gjennom Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 14,2 % | 9,2 mill. kr | 74 660 kr |
| Sofie Odfjell gjennom Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 14,2 % | 9,2 mill. kr | 74 660 kr |
| Carl-Ove Flattum Seierstad gjennom Seierstad Holding AS. Eier også aksjer i AS Ramses (100 %), Asker Lager Invest AS (13,81 %), Trondheim Offentlig Eiendom AS (10 %), Polaris Eiendom AS (1,19 %) | 13,5 % | 8,8 mill. kr | 70 124 kr |
| Bergshav LTD Selskap gjennom Bergshav Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10,5 % | 6,8 mill. kr | – |
| Johan Odvar Odfjell gjennom Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Zippora AS (100 %), Kyrkjetangen Eiendom AS (50 %), Farvatn Ii AS (10 %), Aker ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 4,7 % | 3,1 mill. kr | 13 153 kr |
| Edvin Austbø gjennom Alden AS → Alden 3 AS. Eier også aksjer i Arts AS (2 %) | 4,7 % | 3 mill. kr | 12 727 kr |
| Per-Gustav Granholm gjennom Midgar AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %), Vår Energi ASA (under 0,01 %) | 2,1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Bjørn Holmsen gjennom Progress Trading AS | 2,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Svein Morten Sørensen gjennom Løren Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %), Veidekke ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 1,9 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Christian Frost Røine gjennom Trac Holding AS → V1 Invest AS; V1 Invest AS | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Hans Martin Haug gjennom PMS Investeringer AS → Haug Invest AS; Haug Invest AS. Eier også aksjer i Osterøy Eiendom Holding AS (10 %), Hønefoss Offentlig Eiendom AS (2 %), Sealog Eiendomsinvest AS (0,85 %), Sunsense AS (0,64 %), Noram Drilling AS (0,04 %) og 3 andre | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Stian Nicolaus gjennom PMS Investeringer AS → LBM Invest AS; LBM Invest AS. Eier også aksjer i ST. Nicolaus AS (100 %), Nico International AS (49,55 %), Bogstadveien 11 Eiendomsinvest AS (0,6 %), Prosafe SE (0,02 %), Green Minerals AS (0,01 %) og 1 andre | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Pål Trygve Sandal gjennom PMS Investeringer AS → Sandal Kapital AS; Sandal Kapital AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %) | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Anette Ljungmann gjennom Ljungmann Eiendom AS | 1 % | 680 119 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 81 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 64,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 674 567 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FARVATN CAPITAL AS falt med 156,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i FARVATN CAPITAL AS steg fra 102 mill. kr i 2024 til 1,6 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FARVATN CAPITAL AS gikk fra 15,4 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 6 AS i 2025.
- BERGSHAV EIENDOM AS delte anslagsvis ut 32,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (61,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,4 mill. kr).
- ALDEN AS gikk fra 29,1 % til 0 % av aksjene i INAPRIL AS i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 14,9 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 4,8 % til 3,1 % av aksjene i FJORD DEFENCE GROUP ASA i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 4,5 % til 0 % av aksjene i IDEX BIOMETRICS ASA i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i ENERGEIA AS i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 1,6 % til 0,2 % av aksjene i AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PP20 EIENDOMSINVEST AS økte med 83,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PP20 EIENDOMSINVEST AS steg fra 2 kr i 2023 til 1,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i PP20 EIENDOMSINVEST AS økte fra 1 000 til 10 100 000 i 2024, og 22 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- CLARKSONS PROJECT FINANCE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PP20 EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i FARVATN CAPITAL AS falt med 262,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i BERGSHAV EIENDOM AS økte med 38,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ALDEN AS gikk fra 18,3 % til 15,6 % av aksjene i OUTLET GROUP HOLDING AS i 2024.
- ALDEN AS gikk fra 9,1 % til 4,2 % av aksjene i ENSURGE MICROPOWER ASA i 2024.
- ALDEN AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i XPLORA TECHNOLOGIES AS i 2024.
- ALDEN 3 AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (45,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (45,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ALDEN 3 AS falt med 26,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Philip Pedersensvei 20 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.