Anslag · inntektsår 2025
Vestby Utvikling AS
Org.nr. 932189933 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Vestby Utvikling AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 2,3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 270 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Vestby Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 80,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (86 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Vestby Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 80,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 271,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vestby Utvikling AS?
Vestby Utvikling AS eies til slutt av Lars Ove Løseth (24,9 % gjennom Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS og LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Werner Isaksen (19,6 % gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Fornybar Felles Holding AS → Fornybar Holding AS), Personlig eier A (7,2 % gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Ajks AS), Personlig eier B (7,2 % gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS) og Personlig eier C (5,3 % gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Isak Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vestby Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lars Ove Løseth gjennom Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS; LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS. Eier også aksjer i Comikron Invest 2 AS (100 %) | 24,9 % | 67,2 mill. kr | 701 215 kr |
| Werner Isaksen gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Fornybar Felles Holding AS → Fornybar Holding AS | 19,6 % | 52,9 mill. kr | 543 441 kr |
| Personlig eier A gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Ajks AS | 7,2 % | 19,5 mill. kr | 177 241 kr |
| Personlig eier B gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS | 7,2 % | 19,5 mill. kr | 177 241 kr |
| Personlig eier C gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Isak Invest AS | 5,3 % | 14,3 mill. kr | 125 052 kr |
| Personlig eier D gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS; LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS | 4,5 % | 12,1 mill. kr | 103 689 kr |
| Personlig eier E gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS; LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS | 4,5 % | 12,1 mill. kr | 103 689 kr |
| Personlig eier F gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS | 4 % | 10,8 mill. kr | 89 966 kr |
| Personlig eier G gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Le Holding 1 AS | 3,6 % | 9,7 mill. kr | 79 821 kr |
| Personlig eier H gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS; LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS | 2,7 % | 7,3 mill. kr | 55 173 kr |
| Personlig eier I gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → John Roger Sørbøe Holding AS; LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS → John Roger Sørbøe Holding AS | 2,2 % | 5,8 mill. kr | 40 619 kr |
| Personlig eier J gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Tig Invest AS | 2,1 % | 5,6 mill. kr | 38 069 kr |
| Personlig eier K gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS; LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS | 1,8 % | 4,9 mill. kr | 30 916 kr |
| Personlig eier L gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS; LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS | 1,8 % | 4,9 mill. kr | 30 916 kr |
| Personlig eier M gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → JG Next AS | 1,5 % | 4,2 mill. kr | 24 152 kr |
- Verdigrunnlag
- 337,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 270 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ALTI EIENDOMSINVEST AS økte med 10,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VESTBY UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 5,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−3,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i VESTBY UTVIKLING AS økte med 86 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- WESSEL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DYRLØKKEVEIEN 13 AS i 2024.
- MUNCH HOLDING AS delte anslagsvis ut 34,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (287,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (263,9 mill. kr).
- MUNCH HOLDING AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i PEGASUS HELICOPTER AS i 2024.
- ALTI EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 715 258 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (713 443 kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ALTI EIENDOMSINVEST AS økte med 12,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LL SØRCO II AS delte anslagsvis ut 114,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (115,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (448 112 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,9 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Vestby Senterutvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.