Anslag · inntektsår 2025
Grønland 61 AS
Org.nr. 932006081 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Grønland 61 AS gir de 31 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grønland 61 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −7,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Grønland 61 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 1,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 238 282 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grønland 61 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 8,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 386 284 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 179 241 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 15,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 135 823 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 111 416 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grønland 61 AS?
Grønland 61 AS eies til slutt av Personlig eier A (11,3 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Canica Holding AG (10,4 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Canica AS → Tvist 3 AS), Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (10,4 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier B (10 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS) og Personlig eier C (9,3 % gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS og Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grønland 61 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 11,3 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Canica Holding AG gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Canica AS → Tvist 3 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10,4 % | 1,3 mill. kr | – |
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 10,4 % | 1,3 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS | 10 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS; Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS | 9,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 7,2 % | 922 485 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 6,8 % | 883 244 kr | 0 kr |
| Oslo Kommune gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 4,8 % | 619 327 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 437 249 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 437 249 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Arietta Invest AS | 2,5 % | 322 541 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS | 2 % | 258 033 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 1,9 % | 251 335 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 1,4 % | 176 418 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Union Eiendomsutvikling AS → Selvaag By AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 1,3 % | 167 669 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 111 416 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRØNLAND 61 AS økte med 3,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 170 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (174 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (119,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (123,2 mill. kr).
- Finansinntektene i UNION EIENDOMSUTVIKLING AS steg fra 30 mill. kr i 2024 til 152,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION PARKERING AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 1 AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 38 AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 41 AS i 2025.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 68 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ASPELIN AS økte med 215,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASPELIN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASPELIN RAMM HANDEL AS i 2025.
- ASPELIN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−43,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS falt med 649,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 764 mill. kr i 2024 til 2,9 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 46,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (217,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (174 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 26,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i UNION GEOENERGI AS i 2024.
- Finansinntektene i ASPELIN REITAN EIENDOM AS steg fra 144,8 mill. kr i 2023 til 756,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HARALDRUD UTVIKLING AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i STRANDTORGET 1 AS i 2024.
- ASPELIN AS delte anslagsvis ut 763,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (443 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i ASPELIN AS steg fra 180,9 mill. kr i 2023 til 658,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 49,4 mill. kr i 2023 til 764 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BY AS falt med 1,1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.