Anslag · inntektsår 2025
Neselva Hageby 4 AS
Org.nr. 931704591 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Bærum
Aksjene i Neselva Hageby 4 AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 786 714 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Neselva Hageby 4 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 8,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Neselva Hageby 4 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 8,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 13,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 27,6 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 53 423 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Neselva Hageby 4 AS?
Neselva Hageby 4 AS eies til slutt av Harald Martinus Nissen-Lie (16,7 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS), Benedicte Antoinette Kirkerud Ender (16,6 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Bake Invest AS), Pernille Aimée Kirkerud Ender (16,6 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Pipp AS), Anders Marius Nissen-Lie (10,1 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS) og Petter Christian Nissen-Lie (10,1 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Neselva Hageby 4 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Harald Martinus Nissen-Lie gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS. Eier også aksjer i Gumøy Golf AS (0,43 %), Arendals Fossekompani ASA (0,02 %), Borregaard ASA (0,01 %), Storebrand ASA (0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 8 andre | 16,7 % | 131 557 kr | 0 kr |
| Benedicte Antoinette Kirkerud Ender gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Bake Invest AS. Eier også aksjer i Norconsult ASA (under 0,01 %) | 16,6 % | 130 857 kr | 0 kr |
| Pernille Aimée Kirkerud Ender gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Pipp AS | 16,6 % | 130 857 kr | 0 kr |
| Anders Marius Nissen-Lie gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS. Eier også aksjer i Allisol AS (68,75 %), Scatec ASA (0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Tomra Systems ASA (under 0,01 %) | 10,1 % | 79 329 kr | 0 kr |
| Petter Christian Nissen-Lie gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS. Eier også aksjer i PCNL Invest AS (100 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Cavendish Hydrogen ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 10,1 % | 79 329 kr | 0 kr |
| Fanny Christiane Fløgstad Sohlberg gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Rondeslott Eiendom AS → FCFS Holding AS. Eier også aksjer i Aker Solutions ASA (under 0,01 %), Hydrogenpro ASA (under 0,01 %), Hexagon Purus ASA (under 0,01 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 7,3 % | 57 692 kr | 0 kr |
| Nanna Fløgstad Sohlberg gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Rondeslott Eiendom AS → NFS Eiendom AS. Eier også aksjer i Langestrand Va AS (2,22 %), Af Gruppen ASA (under 0,01 %), Scatec ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) | 7,3 % | 57 692 kr | 0 kr |
| Christian Cornelius Nissen-Lie gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS | 3,3 % | 25 785 kr | 0 kr |
| Johan Martinus Nissen-Lie gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS. Eier også aksjer i Gumøy Golf AS (0,43 %) | 3,3 % | 25 785 kr | 0 kr |
| Christen Sohlberg gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Rondeslott Eiendom AS → Sohlberg Holding AS. Eier også aksjer i Eneroptima AS (33,33 %), Stone Hotels Holding AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 2 % | 15 734 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 983 392 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 786 714 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- NESELVA HAGEBY 4 AS delte anslagsvis ut 29,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−8,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (37,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18 838 kr).
- SANDEKRA AS delte anslagsvis ut 112,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (70,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (50,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,5 mill. kr).
- SANDEKRA AS gikk fra 26,3 % til 0 % av aksjene i VB DRIFT AS i 2025.
- EIFFAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 280 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (366 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (69 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (155 mill. kr).
- EIFFEL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (192,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (151,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (283,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NESELVA HAGEBY 4 AS økte med 8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SANDEKRA AS delte anslagsvis ut 243,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (170,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (143,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (70,2 mill. kr).
- EIFFAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (249,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (156,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (366 mill. kr).
- EIFFEL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGNASLETTA 6 AS i 2024.
- RONDESLOTT EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.