Anslag · inntektsår 2025
Damsgård Eiendomsprosjekt AS
Org.nr. 931651668 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Andøy
Aksjene i Damsgård Eiendomsprosjekt AS gir de 31 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Damsgård Eiendomsprosjekt AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 457 712 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1 616 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Damsgård Eiendomsprosjekt AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 457 712 kr. Bankinnskuddene falt med 2,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 3 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Damsgård Eiendomsprosjekt AS?
Damsgård Eiendomsprosjekt AS eies til slutt av Personlig eier A (33,8 % gjennom Ah Gruppen AS → Andenes Invest Groupe AS og Ah Gruppen AS), Personlig eier B (13,4 % gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier C (13 % gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Personlig eier D (6,6 % gjennom Ah Gruppen AS) og Personlig eier E (4,7 % gjennom Ah Gruppen AS → Risøysund AS og Ah Gruppen AS → TH Benjaminsen AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Damsgård Eiendomsprosjekt AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ah Gruppen AS → Andenes Invest Groupe AS; Ah Gruppen AS | 33,8 % | 555 267 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 13,4 % | 220 367 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 13 % | 213 507 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ah Gruppen AS | 6,6 % | 107 507 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Ah Gruppen AS → Risøysund AS; Ah Gruppen AS → TH Benjaminsen AS | 4,7 % | 76 752 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 2,2 % | 35 452 kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 2,1 % | 34 500 kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 1,8 % | 29 192 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Ah Gruppen AS → Risøysund AS | 0,9 % | 15 134 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ah Gruppen AS | 0,8 % | 13 428 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ah Gruppen AS | 0,8 % | 13 419 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 0,7 % | 11 575 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 0,7 % | 11 575 kr | 0 kr |
| Danske Bank A/S gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 0,7 % | 11 363 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,7 % | 10 898 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 2,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- AH GRUPPEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ANDØY EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- AH GRUPPEN AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
- AH GRUPPEN AS gikk fra 3,3 % til 0 % av aksjene i PIONEER INVESTOR DX AS i 2025.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- ANDENES INVEST GROUPE AS delte anslagsvis ut 7,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (30,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (27,4 mill. kr).
- RISØYSUND AS delte anslagsvis ut 990 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (471 308 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,6 mill. kr).
- AH GRUPPEN AS gikk fra 10,5 % til 3,3 % av aksjene i PIONEER INVESTOR DX AS i 2024.
- NORLANDIA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØR GARDERMOEN INVEST AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- ANDENES INVEST GROUPE AS delte anslagsvis ut 3,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (25,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (30,6 mill. kr).
- Finansinntektene i ANDENES INVEST GROUPE AS steg fra 154 549 kr i 2023 til 7,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RISØYSUND AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mill. kr).
- Finansinntektene i RISØYSUND AS steg fra 119 935 kr i 2023 til 1,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.