Anslag · inntektsår 2025
Kalnes Syd 2 AS
Org.nr. 931446029 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sarpsborg
Aksjene i Kalnes Syd 2 AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kalnes Syd 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,34 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kalnes Syd 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 3,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 13 015 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kalnes Syd 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 20 938 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 11 264 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 13 015 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kalnes Syd 2 AS?
Kalnes Syd 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (20 % gjennom K1 Invest AS → Viridis Eiendom AS → Viridis AS → H.A.G Holding AS), Personlig eier B (20 % gjennom K1 Invest AS → Viridis Eiendom AS → Viridis AS → Vidi Vici Invest AS), Personlig eier C (10 % gjennom K1 Invest AS → Ma-Ni AS), Personlig eier D (10 % gjennom K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Hwa Holding AS og K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Elwa Holding AS) og Personlig eier E (10 % gjennom K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Kwa Holding AS og K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Elwa Holding AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kalnes Syd 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom K1 Invest AS → Viridis Eiendom AS → Viridis AS → H.A.G Holding AS | 20 % | 612 296 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom K1 Invest AS → Viridis Eiendom AS → Viridis AS → Vidi Vici Invest AS | 20 % | 612 296 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom K1 Invest AS → Ma-Ni AS | 10 % | 306 148 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Hwa Holding AS; K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Elwa Holding AS | 10 % | 305 941 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Kwa Holding AS; K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Dahle Eiendom Holding AS → Dahle Holding AS → Elwa Holding AS | 10 % | 305 941 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Schjøllert Invest AS | 9 % | 275 533 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Schjøllert Invest AS | 9 % | 275 533 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom K1 Invest AS → Akv Invest AS | 5 % | 153 074 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom K1 Invest AS → Asf Invest AS | 5 % | 153 074 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom K1 Invest AS → Kalnesveien 1 AS → Schjøllert Invest AS | 2 % | 61 230 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 015 kr
Hendelser i eierkjeden
- VIRIDIS AS delte anslagsvis ut 8,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2 mill. kr).
- Finansinntektene i VIRIDIS AS steg fra 15 000 kr i 2024 til 8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DAHLE EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 21,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (56,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−2,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (32,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DAHLE EIENDOM HOLDING AS økte med 11,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAHLE HOLDING AS delte anslagsvis ut 16,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (117,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (97,5 mill. kr).
- DAHLE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAHLE HOLDING INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KALNES SYD 2 AS økte med 3,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KALNESVEIEN 1 AS økte med 57,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VIRIDIS AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (173 615 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr).
- VIRIDIS AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i K1 INVEST AS i 2024.
- DAHLE EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 24 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (76,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (56,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DAHLE EIENDOM HOLDING AS økte med 25,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAHLE EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOMTEVEIEN 31 AS i 2024.
- DAHLE EIENDOM HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i DAHLE EIENDOM DRIFT AS i 2024.
- DAHLE HOLDING AS delte anslagsvis ut 11 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (132 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (117,8 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.