Anslag · inntektsår 2025

Oac Eiendom 1 AS

Org.nr. 931238698 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo

Aksjene i Oac Eiendom 1 AS gir de 106 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 0 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Hvordan har det gått med Oac Eiendom 1 AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 157 981 kr. Bankinnskuddene falt med 19 867 kr og den langsiktige gjelden økte med 138 039 kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Oac Eiendom 1 AS?

Oac Eiendom 1 AS eies til slutt av Personlig eier A (31 % gjennom Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → AS Holding og Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → Kistefos Skog AS), Personlig eier B (3,6 % gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Bras Holding AS og Oslo Airport City AS → Bras Kapital AS → Bras Holding AS), Personlig eier C (3 % gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS), Personlig eier D (3 % gjennom Oslo Airport City AS → Otto Olsen Eiendom AS) og Alfred&Lucas LTD (3 % gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oac Eiendom 1 AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesskatt
Personlig eier A gjennom Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → AS Holding; Oslo Airport City AS → Kistefos Eiendom AS → Kistefos AS → Kistefos Skog AS	31 %	0 kr
Personlig eier B gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Bras Holding AS; Oslo Airport City AS → Bras Kapital AS → Bras Holding AS	3,6 %	0 kr
Personlig eier C gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS	3 %	0 kr
Personlig eier D gjennom Oslo Airport City AS → Otto Olsen Eiendom AS	3 %	0 kr
Alfred&Lucas LTD gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	3 %	–
Personlig eier E gjennom Oslo Airport City AS → LJM AS	2,9 %	0 kr
Personlig eier F gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Skaugen Industries AS; Oslo Airport City AS → Skaugen Industries AS	2,7 %	0 kr
Personlig eier G gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS; Oslo Airport City AS → Fructuarius AS	2,1 %	0 kr
Personlig eier H gjennom Oslo Airport City AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS	1,9 %	0 kr
Personlig eier I gjennom Oslo Airport City AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS	1,9 %	0 kr
Personlig eier J gjennom Oslo Airport City AS → Løren Holding AS	1,8 %	0 kr
Personlig eier K gjennom Oslo Airport City AS → B Skaugen AS → Holdings AS	1,7 %	0 kr
Personlig eier L gjennom Oslo Airport City AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS	1,6 %	0 kr
Personlig eier M gjennom Oslo Airport City AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS	1,3 %	0 kr
Personlig eier N gjennom Oslo Airport City AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS	1,3 %	0 kr

Verdigrunnlag: 0 kr
Formuesverdi (80 %): 0 kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet: 0 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 0 kr

Hendelser i eierkjeden

OSLO AIRPORT CITY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KURILLVEGEN 9 AS i 2025.
OSLO AIRPORT CITY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MAREN FURULUNDS VEG 20 AS i 2025.
KISTEFOS AS delte anslagsvis ut 1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (687,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mrd. kr).
KISTEFOS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HANSA HOLDCO AS i 2025.
KISTEFOS AS gikk fra 8,7 % til 0 % av aksjene i SPINCHIP DIAGNOSTICS AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS delte anslagsvis ut 1,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−399,5 mill. kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEGLERGÅRDEN INVEST 1 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONUM PROSJEKT 28 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TYRESÖ INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ VOKSEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ GOLFSTUBBEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ REFSTAD AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN TYRIFJORDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 30 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 29 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKÅRER SYD HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 98 % til 0 % av aksjene i LAGÅRDSVEIEN 78-80 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 75 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 67,9 % til 0 % av aksjene i ALLDAY GROUP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 66 % til 0 % av aksjene i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 54,4 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 51,7 % til 0 % av aksjene i TYRIFJORDEN BRYGGE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 46,2 % til 0 % av aksjene i PILARES HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 42,2 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,5 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,2 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL NEDRE SLOTTSGATE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FLEXISTORE INTERNATIONAL AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i SØLVKNUTEN INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 32,8 % til 0 % av aksjene i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 31,4 % til 0 % av aksjene i HYTTELYKKE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 29,5 % til 0 % av aksjene i HOVEDSTADEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 22,1 % til 0 % av aksjene i GLITRA HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20,9 % til 0 % av aksjene i KVADRATERA AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i NYVEIEN 30-32 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 16 % til 0 % av aksjene i SKYFALL VENTURES FUND II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15,5 % til 0 % av aksjene i AXIF 2 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN MANAGEMENT AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i SIMPLIFAI HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i LILLESTRØM SENTRUMSBOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i OSLO OPPORTUNITY AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 4,1 % til 0 % av aksjene i CHOOOSE AS i 2025.
OSLO AIRPORT CITY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SLATE NORWEGIAN RE (WSC) AS i 2024.
Finansinntektene i KISTEFOS EIENDOM AS steg fra 440 kr i 2023 til 3,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
KISTEFOS AS delte anslagsvis ut 805,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (490,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (687,4 mill. kr).
KISTEFOS AS gikk fra 27,8 % til 0 % av aksjene i HJEMMELEGENE AS i 2024.
KISTEFOS AS gikk fra 16,9 % til 14,7 % av aksjene i ARGEO ASA i 2024.
KISTEFOS AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
KISTEFOS AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i INSR ASA i 2024.
Finansinntektene i AS HOLDING steg fra 201,4 mill. kr i 2023 til 794 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 88,7 % til 67,8 % av aksjene i BRJ VALUE ADD HOLDING AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 55,1 % til 42,2 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 12,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 7,2 % til 0 % av aksjene i LOGCAP INVEST AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i BORGESTAD ASA i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.