Anslag · inntektsår 2025
RCR Property Group AS
Org.nr. 931033654 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Skien
Aksjene i RCR Property Group AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 270,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i RCR Property Group AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 8,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med RCR Property Group AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 56,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 304 584 kr og den langsiktige gjelden økte med 2,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 4,7 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 247,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier RCR Property Group AS?
RCR Property Group AS eies til slutt av Harald James Otterhaug (49,8 % gjennom Xania Group AS → Xania AS → Hjo Invest AS og Xania Group AS → Xania AS), Leif Oddvin Jensen (14,7 % gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS og Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS), Alfred&Lucas LTD (14,2 % gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS), Christian Jensen (7,9 % gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS) og Mie Christensen (3,1 % gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av RCR Property Group AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Harald James Otterhaug gjennom Xania Group AS → Xania AS → Hjo Invest AS; Xania Group AS → Xania AS | 49,8 % | 134,7 mill. kr | 1,4 mill. kr |
| Leif Oddvin Jensen gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 14,7 % | 39,7 mill. kr | 397 891 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 14,2 % | 38,4 mill. kr | – |
| Christian Jensen gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS | 7,9 % | 21,2 mill. kr | 195 215 kr |
| Mie Christensen gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 3,1 % | 8,4 mill. kr | 65 988 kr |
| Ole Christian Jensen gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS. Eier også aksjer i Seilduksfabrikken Holding AS (5 %) | 2,3 % | 6,3 mill. kr | 45 248 kr |
| Lasse Clarence Jensen gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS; Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS. Eier også aksjer i Bolig Rykkinn AS (20,85 %) | 1,2 % | 3,4 mill. kr | 16 091 kr |
| Peter Hougen gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Expo Invest AS; Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Expo Invest AS | 1,2 % | 3,3 mill. kr | 14 934 kr |
| Fredrik Rustan Torgersen gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Freto Invest AS | 0,9 % | 2,4 mill. kr | 6 281 kr |
| Gunnar Rinde gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Rinde AS; Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Rinde AS. Eier også aksjer i Sande Kornmagasin AS (4,94 %) | 0,7 % | 1,9 mill. kr | 1 441 kr |
| Nils Thomas Lien gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Argentum Invest AS. Eier også aksjer i Lien Eiendomsutvikling AS (50 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 962 101 kr | 0 kr |
| Simen Heggset Woxmyhr gjennom Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → S.Wox Invest AS | 0,1 % | 306 999 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 338 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 270,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i RCR PROPERTY GROUP AS falt med 65,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS falt med 20,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS steg fra 487 916 kr i 2024 til 1,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS delte anslagsvis ut 11,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−6 042 kr) pluss årsresultatet 2025 (12,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (604 419 kr).
- Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS økte med 1,7 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i RCR PROPERTY GROUP AS økte fra 30 000 til 558 000 i 2024, og 1 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- RECREATE ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RCR PROPERTY GROUP AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS økte med 46,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i XANIA GROUP AS steg fra 22,1 mill. kr i 2023 til 93,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- XANIA GROUP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i XANIA RENTAL AS i 2024.
- XANIA GROUP AS gikk fra 99,4 % til 50 % av aksjene i GAIA GROUP HOLDING AS i 2024.
- XANIA GROUP AS gikk fra 78,7 % til 0 % av aksjene i APILAR LOGISTICS AS i 2024.
- XANIA GROUP AS gikk fra 78,4 % til 76,7 % av aksjene i FUNCTIONAL FITNESS GROUP AS i 2024.
- XANIA AS delte anslagsvis ut 28,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−12,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−42,5 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Henrik Ibsensgate 6 AS
- Eierandel i: RCR Property AS
- Eierandel i: Nedre Hjellegate 11 AS
- Eierandel i: XG Eiendom AS
- Eierandel i: Dokkvegen Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.