Anslag · inntektsår 2025
Teisenveien 18 Utvikling AS
Org.nr. 931024906 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Teisenveien 18 Utvikling AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 5 557 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Teisenveien 18 Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 17,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,28 % av den samme verdien, så avkastningen er 61,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Teisenveien 18 Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 21 377 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 19 490 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Teisenveien 18 Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 21 377 kr. Bankinnskuddene falt med 142 514 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 55 261 kr. Det er i snitt tatt ut 588 013 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 38,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (15 134 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 7 912 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 9 407 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Teisenveien 18 Utvikling AS?
Teisenveien 18 Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (85,7 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Sbakkejord AS og Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS), Personlig eier B (6,2 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS og Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS), Personlig eier C (5,7 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS) og Personlig eier D (2,3 % gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Teisenveien 18 Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Sbakkejord AS; Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS | 85,7 % | 2,3 mill. kr | 5 557 kr |
| Personlig eier B gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS; Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS | 6,2 % | 167 852 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS | 5,7 % | 155 123 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS | 2,3 % | 62 049 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 5 557 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 9 407 kr
Hendelser i eierkjeden
- TEISENVEIEN 18 UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 580 234 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (568 366 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,4 mill. kr).
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 67,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (35,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (88,5 mill. kr).
- SOBER AS gikk fra 47,4 % til 31,1 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2025.
- SBAKKEJORD AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (262 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (107,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (269,7 mill. kr).
- SBAKKEJORD AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2025.
- BAKKEJORD GROUP AS delte anslagsvis ut 51,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (296,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (131,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (376,9 mill. kr).
- BAKKEJORD GROUP AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i REACH SUBSEA ASA i 2025.
- BAKKEJORD GROUP AS gikk fra 1,2 % til 0,1 % av aksjene i BLUENORD ASA i 2025.
- TEISENVEIEN 18 UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 595 792 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (586 283 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mill. kr).
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (132,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr).
- TELLUS EIENDOM AS gikk fra 16,8 % til 0 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2024.
- SOBER AS delte anslagsvis ut 337 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (378,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr).
- SOBER AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i REACH SUBSEA ASA i 2024.
- SOBER AS gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i ABL GROUP ASA i 2024.
- RARA AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (34,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (84,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (89,2 mill. kr).
- Finansinntektene i RARA AS steg fra 13,2 mill. kr i 2023 til 86 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BAKKEJORD GROUP AS delte anslagsvis ut 83,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (212,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (167,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (296,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.