Anslag · inntektsår 2025

Union Student Living AS

Org.nr. 931001647 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo

Aksjene i Union Student Living AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Union Student Living AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 2,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,24 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,9 ganger formuesskatten.

Hvordan har det gått med Union Student Living AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 121 646 kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 128 648 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 7 575 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Union Student Living AS?

Union Student Living AS eies til slutt av Personlig eier A (30 % gjennom Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS), Personlig eier B (30 % gjennom Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS), Personlig eier C (30 % gjennom Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS) og Personlig eier D (10 % gjennom Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Union Student Living AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Verdigrunnlag

3,1 mill. kr

Formuesverdi (80 %)

2,5 mill. kr

Formuesskatt for de personlige eierne samlet

0 kr

Formuesskatt om én person eide alt

7 575 kr

Hendelser i eierkjeden

• Innskutt egenkapital i UNION STUDENT LIVING AS falt med 3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
• PRE AS gikk fra 4,4 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• PK INVEST AS gikk fra 2,9 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• SUNVEST AS gikk fra 2,9 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• WIN AS gikk fra 2,9 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• FROSK INVEST AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• GT STRAY AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• PLAGSOM INVEST AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• TORRO INVEST AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i UNION STUDENT LIVING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• UNION GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (141,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (32,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (128,7 mill. kr).
• Finansinntektene i UNION GRUPPEN AS steg fra 17,6 mill. kr i 2024 til 66,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION INVESTERINGSSELSKAP UREC I AS i 2025.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION ASSISTED LIVING HOLDING AS i 2025.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION REAL ESTATE FUND V HOLDING AS i 2025.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT II AS i 2025.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 90 % til 75 % av aksjene i UREC I SPONSOR AS i 2025.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 78 % til 70 % av aksjene i UNION NORSK NÆRINGSMEGLING AS i 2025.
• UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (220,4 mill. kr).
• AMBORG AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,6 mill. kr).
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 50,1 % av aksjene i URD II SPONSOR AS i 2024.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i URD GØTEBORG AS i 2024.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARL BERNER EIENDOM AS i 2024.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA INVEST AS i 2024.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL GRO AS i 2024.
• UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS i 2024.
• UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (210,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr).
• Finansinntektene i UFO HOLDING AS steg fra 10,8 mill. kr i 2023 til 33,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• Finansinntektene i LABOREMUS INVEST AS steg fra 5,2 mill. kr i 2023 til 19,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• TERSUS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i AYFIE INTERNATIONAL AS i 2024.

I eierkjeden

• Eierandel i: Union Credit Advisory AS

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.