Anslag · inntektsår 2025
Union Real Estate Credit i AS
Org.nr. 931001426 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Union Real Estate Credit i AS gir de 25 personlige eierne anslagsvis 321 597 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 46,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Union Real Estate Credit i AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Union Real Estate Credit i AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 72,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (68,2 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 476 620 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Union Real Estate Credit i AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 72,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (766 763 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 57,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 593 813 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 476 620 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Union Real Estate Credit i AS?
Union Real Estate Credit i AS eies til slutt av Personlig eier A (22,5 % gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS), Personlig eier B (22,5 % gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS), Personlig eier C (22,5 % gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS), Personlig eier D (12,5 % gjennom Urec i Sponsor AS → Hæhre Invest AS) og Personlig eier E (7,5 % gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Union Real Estate Credit i AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS | 22,5 % | 10,5 mill. kr | 87 725 kr |
| Personlig eier B gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS | 22,5 % | 10,5 mill. kr | 87 725 kr |
| Personlig eier C gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS | 22,5 % | 10,5 mill. kr | 87 725 kr |
| Personlig eier D gjennom Urec i Sponsor AS → Hæhre Invest AS | 12,5 % | 5,9 mill. kr | 40 914 kr |
| Personlig eier E gjennom Urec i Sponsor AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS | 7,5 % | 3,5 mill. kr | 17 508 kr |
| Personlig eier F gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → GT Stray AS; Urec i Sponsor AS → GT Stray AS | 1,8 % | 860 994 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Urec i Sponsor AS → Investco AS | 1,5 % | 702 164 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → Cricco AS | 0,9 % | 439 695 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → Pre AS | 0,9 % | 439 695 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → MCM Invest AS | 0,7 % | 312 042 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → PK Invest AS | 0,7 % | 312 042 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS | 0,7 % | 312 042 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → Sunvest AS | 0,7 % | 312 042 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → Torro Invest AS | 0,7 % | 312 042 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Urec i Sponsor AS → Union Investeringsselskap Urec i AS → Win AS | 0,7 % | 312 042 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 58,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 46,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 321 597 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 476 620 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE CREDIT I AS økte med 7,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UREC I SPONSOR AS falt med 5,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNION GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (141,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (32,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (128,7 mill. kr).
- Finansinntektene i UNION GRUPPEN AS steg fra 17,6 mill. kr i 2024 til 66,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION INVESTERINGSSELSKAP UREC I AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION ASSISTED LIVING HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION REAL ESTATE FUND V HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT II AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 90 % til 75 % av aksjene i UREC I SPONSOR AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 78 % til 70 % av aksjene i UNION NORSK NÆRINGSMEGLING AS i 2025.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (220,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE CREDIT I AS økte med 60,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 50,1 % av aksjene i URD II SPONSOR AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i URD GØTEBORG AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARL BERNER EIENDOM AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA INVEST AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL GRO AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS i 2024.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (210,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr).
- Finansinntektene i UFO HOLDING AS steg fra 10,8 mill. kr i 2023 til 33,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i LABOREMUS INVEST AS steg fra 5,2 mill. kr i 2023 til 19,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERSUS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i AYFIE INTERNATIONAL AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.