Anslag · inntektsår 2025
Selvaag AS
Org.nr. 930914053 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Selvaag AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 23,7 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,6 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Selvaag AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Selvaag AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 402,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 284,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 100,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 152,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Selvaag AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 402,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 406,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 726,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 142,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (80,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,9 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 53,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 50,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Selvaag AS?
Selvaag AS eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (38 % gjennom Seltangen AS → Selbukt AS og Seltangen AS → Budelli AS og Seltangen AS → Mortorio AS), Gunnar Frederik Selvaag (26,1 % gjennom Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Haakon Gunnar Selvaag (7,1 % gjennom Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), Ole Gunnar Selvaag (5 % gjennom Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS og Seltangen AS → Ogs Holding AS) og Olav Hindahl Selvaag (4,7 % gjennom Seltangen AS → Selbukt AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selvaag AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Seltangen AS → Selbukt AS; Seltangen AS → Budelli AS; Seltangen AS → Mortorio AS | 38 % | 1,7 mrd. kr | – |
| Gunnar Frederik Selvaag gjennom Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS. Eier også aksjer i Palomar AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Haas Holding AS (0,1 %), NFS Holding AS (0,1 %), Astbury Holding AS (0,01 %) | 26,1 % | 1,2 mrd. kr | 13,1 mill. kr |
| Haakon Gunnar Selvaag gjennom Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 7,1 % | 325,5 mill. kr | 3,5 mill. kr |
| Ole Gunnar Selvaag gjennom Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Seltangen AS → Ogs Holding AS | 5 % | 228,5 mill. kr | 2,5 mill. kr |
| Olav Hindahl Selvaag gjennom Seltangen AS → Selbukt AS. Eier også aksjer i Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (under 0,01 %), Budelli AS (under 0,01 %), Soffi AS (under 0,01 %), Mortorio AS (under 0,01 %) og 16 andre | 4,7 % | 217,2 mill. kr | 2,4 mill. kr |
| Lukas Olav Lien Selvaag gjennom Seltangen AS → Budelli AS. Eier også aksjer i Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %) | 1,6 % | 72,4 mill. kr | 757 990 kr |
| Nikolas Lien Selvaag gjennom Seltangen AS → Mortorio AS. Eier også aksjer i Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %), B2 Impact ASA (under 0,01 %), Aker Solutions ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 1,6 % | 72,4 mill. kr | 757 990 kr |
| Josefine Lien Selvaag gjennom Seltangen AS → Soffi AS. Eier også aksjer i Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Entra ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 1,6 % | 72,4 mill. kr | 757 990 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,7 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,6 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 50,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (114 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,6 mill. kr).
- MORTORIO AS delte anslagsvis ut 5,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (654 452 kr) pluss årsresultatet 2025 (9,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MORTORIO AS falt med 4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OGS HOLDING AS gikk fra 4,9 % til 0 % av aksjene i SELVAAG AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr).
- BUDELLI AS delte anslagsvis ut 4,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,6 mill. kr).
- MORTORIO AS delte anslagsvis ut 7,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (51 774 kr) pluss årsresultatet 2024 (7,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (654 452 kr).
- Finansinntektene i MORTORIO AS steg fra 1,2 mill. kr i 2023 til 8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.