Anslag · inntektsår 2025
Tomter Sentrum Utvikling AS
Org.nr. 930623911 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Indre Østfold
Aksjene i Tomter Sentrum Utvikling AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 3 549 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tomter Sentrum Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,5 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Tomter Sentrum Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 5,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (5,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 28 845 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tomter Sentrum Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2 282 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 46 404 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 27 217 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 28 845 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tomter Sentrum Utvikling AS?
Tomter Sentrum Utvikling AS eies til slutt av Jørn Tore Måleng (45,5 % gjennom Afb Eiendom AS → Måleng Eiendom AS → Ae Gruppen AS), Christian Anfinnsen Øien (15,2 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS), Per Christian Anfinnsen (8,7 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS og Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS), Camilla May Anfinnsen (5,9 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS) og Cathrin Anfinnsen Thon (5,1 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS), og 6 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tomter Sentrum Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jørn Tore Måleng gjennom Afb Eiendom AS → Måleng Eiendom AS → Ae Gruppen AS. Eier også aksjer i Askim & Spydeberg Sparebank (0,05 %) | 45,5 % | 2,1 mill. kr | 3 549 kr |
| Christian Anfinnsen Øien gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS. Eier også aksjer i Supreme Invest AS (100 %) | 15,2 % | 704 956 kr | 0 kr |
| Per Christian Anfinnsen gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS; Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS. Eier også aksjer i Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,38 %) | 8,7 % | 402 764 kr | 0 kr |
| Camilla May Anfinnsen gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS | 5,9 % | 274 720 kr | 0 kr |
| Cathrin Anfinnsen Thon gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS. Eier også aksjer i Aurskog Sparebank (0,32 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,15 %), Jacel Invest AS (under 0,01 %) | 5,1 % | 238 441 kr | 0 kr |
| Elias Anfinnsen Thon gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Jacel Invest AS. Eier også aksjer i Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,23 %) | 5 % | 233 253 kr | 0 kr |
| Jacob Anfinnsen Thon gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Jacel Invest AS. Eier også aksjer i Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,23 %) | 5 % | 233 253 kr | 0 kr |
| Anne-Marthe Løken Mørch gjennom Afb Eiendom AS → Lucrum AS. Eier også aksjer i Skogholmen Industrier AS (100 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 3 % | 138 211 kr | 0 kr |
| Håvard Waage Løken gjennom Afb Eiendom AS → Lucrum AS. Eier også aksjer i Spitzenklasse AS (100 %), Smaalenene Revisjon AS (50 %), Smaalenene Konsult AS (50 %) | 3 % | 138 211 kr | 0 kr |
| John Arne Løken gjennom Afb Eiendom AS → Lucrum AS | 3 % | 138 211 kr | 0 kr |
| Sina Heidie Fischer Anfinnsen gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS | 0,6 % | 27 473 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 28 845 kr
Hendelser i eierkjeden
- AFB EIENDOM AS delte anslagsvis ut 10,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AFB EIENDOM AS økte med 14,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i AFB EIENDOM AS steg fra 6,9 mill. kr i 2024 til 39,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AE GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (167 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (28,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,5 mill. kr).
- PECA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 27,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (410 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (379,2 mill. kr).
- CASI FINANS AS delte anslagsvis ut 15,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (148,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (143 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TOMTER SENTRUM UTVIKLING AS økte med 5,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PECA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOMTER SENTRUM UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i AFB EIENDOM AS økte med 10 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AE GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (149,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (32,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (167 mill. kr).
- PECA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 27,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (430,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (410 mill. kr).
- PECA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOBØLVEIEN 1 AS i 2024.
- PECA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOMTER SENTRUM UTVIKLING AS i 2024.
- CASI FINANS AS delte anslagsvis ut 19,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (170,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (148,5 mill. kr).
- CASI FINANS AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i INDRE ØSTFOLD GOLFSENTER AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.