Anslag · inntektsår 2025
K10 Bolig AS
Org.nr. 930475777 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i K10 Bolig AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener K10 Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,53 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i K10 Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 16,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 173 948 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med K10 Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 10,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 164,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (54 796 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3 629 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 34 061 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier K10 Bolig AS?
K10 Bolig AS eies til slutt av OBOS BBL (36,8 % gjennom Solon Bolig AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), Personlig eier A (27,9 % gjennom Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS og Invest Me Eiendom AS → Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS), Personlig eier B (20,5 % gjennom Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS og Invest Me Eiendom AS → Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS), SBB i Norden AB (12,3 % gjennom Solon Bolig AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS) og Personlig eier C (1,2 % gjennom Invest Me Eiendom AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av K10 Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom Solon Bolig AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS | 36,8 % | 1,9 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS; Invest Me Eiendom AS → Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS | 27,9 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS; Invest Me Eiendom AS → Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS | 20,5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| SBB i Norden AB gjennom Solon Bolig AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,3 % | 632 851 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Invest Me Eiendom AS | 1,2 % | 61 994 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Invest Me Eiendom AS | 0,8 % | 41 480 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Invest Me Eiendom AS | 0,6 % | 30 843 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 34 061 kr
Hendelser i eierkjeden
- K10 BOLIG AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,8 mill. kr).
- K10 HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K10 BOLIG AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SOLON BOLIG AS delte anslagsvis ut 125,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (158,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (35,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SOLON BOLIG AS økte med 536 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SOLON EIENDOM HOLDING AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MALLIN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (56,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (57,4 mill. kr).
- MALLIN EIENDOM AS gikk fra 24,3 % til 0 % av aksjene i IDRETTEN 6C AS i 2025.
- K10 BOLIG AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,4 mill. kr).
- SOLON BOLIG AS delte anslagsvis ut 165,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (540,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−216,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (158,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SOLON BOLIG AS økte med 53,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SOLON EIENDOM HOLDING AS steg fra 3,1 mill. kr i 2023 til 10,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALLIN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (54 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (56,8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.