Anslag · inntektsår 2025
Kystby Eiendom AS
Org.nr. 930167258 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Haugesund
Aksjene i Kystby Eiendom AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 16 290 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kystby Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kystby Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 4,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (4,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 150 789 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kystby Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 853 210 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 149 854 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 93 950 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 93 149 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kystby Eiendom AS?
Kystby Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (30 % gjennom Zonestar Holding AS), Personlig eier B (16,5 % gjennom Advis Eiendom AS → BS Investering AS), Personlig eier C (15 % gjennom Messmer Invest AS), Personlig eier D (8,3 % gjennom Advis Eiendom AS → Bjørk Investering AS) og Personlig eier E (8,2 % gjennom Advis Eiendom AS → Bjørk Investering AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kystby Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Zonestar Holding AS | 30 % | 3,3 mill. kr | 15 625 kr |
| Personlig eier B gjennom Advis Eiendom AS → BS Investering AS | 16,5 % | 1,8 mill. kr | 665 kr |
| Personlig eier C gjennom Messmer Invest AS | 15 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Advis Eiendom AS → Bjørk Investering AS | 8,3 % | 916 879 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Advis Eiendom AS → Bjørk Investering AS | 8,2 % | 909 573 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Advis Eiendom AS → Caha Investering AS | 7,4 % | 821 903 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Advis Eiendom AS → Caha Investering AS | 7,4 % | 821 903 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Advis Eiendom AS → Plethora AS | 5,5 % | 611 861 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Advis Eiendom AS → Caha Investering AS | 0,8 % | 91 323 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Advis Eiendom AS → Caha Investering AS | 0,8 % | 91 323 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 16 290 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 93 149 kr
Hendelser i eierkjeden
- KYSTBY EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAIGATA 6 AS i 2025.
- ZONESTAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (47,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (50,1 mill. kr).
- MESSMER INVEST AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (196,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (181,8 mill. kr).
- MESSMER INVEST AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i MG HOLDCO AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KYSTBY EIENDOM AS økte med 4,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i KYSTBY EIENDOM AS økte fra 9 330 000 til 13 900 000 i 2024, og 1 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- ZONESTAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (63,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−11 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (47,4 mill. kr).
- CAHA INVESTERING AS gikk fra 60 % til 50 % av aksjene i FJELLBOOKING AS i 2024.
- MESSMER INVEST AS delte anslagsvis ut 15,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (205,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (196,1 mill. kr).
- MESSMER INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SYNNALAND EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Strandgata 141-143 AS
- Eierandel i: Kaigata 6 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.