Anslag · inntektsår 2025
Værstetorvet 2 AS
Org.nr. 930125377 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad
Aksjene i Værstetorvet 2 AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 20 744 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Værstetorvet 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,68 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Værstetorvet 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 14,2 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (14,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 95 443 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Værstetorvet 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 14,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 153 544 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 93 715 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 95 443 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Værstetorvet 2 AS?
Værstetorvet 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (24,7 % gjennom FM Eiendom Holding AS → Cæsar AS og FM Eiendom Holding AS), Personlig eier B (24,7 % gjennom FM Eiendom Holding AS → Vitoria Holding AS og FM Eiendom Holding AS), Personlig eier C (5,7 % gjennom Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS), Personlig eier D (5,7 % gjennom Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Pesino AS) og Personlig eier E (5,7 % gjennom Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Yankee AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Værstetorvet 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom FM Eiendom Holding AS → Cæsar AS; FM Eiendom Holding AS | 24,7 % | 2,8 mill. kr | 10 372 kr |
| Personlig eier B gjennom FM Eiendom Holding AS → Vitoria Holding AS; FM Eiendom Holding AS | 24,7 % | 2,8 mill. kr | 10 372 kr |
| Personlig eier C gjennom Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS | 5,7 % | 640 260 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Pesino AS | 5,7 % | 640 260 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Værste AS → Fredriksborg Utvikling AS → Fredriksborg AS → Yankee AS | 5,7 % | 640 260 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Værste AS → Ab-Utvikling AS | 5,5 % | 621 737 kr | 0 kr |
| Halden Kommunale Pensjonskasse gjennom Værste AS | 4,9 % | 557 431 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Værste AS → Janca Invest AS | 4 % | 452 172 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 3,9 % | 444 945 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 3,9 % | 444 945 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 3,9 % | 444 945 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 3,9 % | 444 945 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Værste AS → Glitra AS | 0,9 % | 102 805 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Værste AS → Glitra AS | 0,9 % | 102 805 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Værste AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS | 0,8 % | 86 853 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 14,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 20 744 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 95 443 kr
Hendelser i eierkjeden
- FM EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (155 706 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,5 mill. kr).
- VÆRSTE AS delte anslagsvis ut 30,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (306 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (290,2 mill. kr).
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STADION NORD AS i 2025.
- CÆSAR AS delte anslagsvis ut 650 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (413 479 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (10,2 mill. kr).
- VITORIA HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (57,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (56,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 199 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FREDRIKSBORG AS steg fra 40,2 mill. kr i 2024 til 275,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDRIKSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WATERFRONT BAR OG BISTRO AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i VÆRSTETORVET 2 AS økte med 14,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i VÆRSTETORVET 2 AS økte fra 100 til 3 432 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- FM EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (10,8 mill. kr).
- VÆRSTE AS delte anslagsvis ut 29,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (264 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (306 mill. kr).
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STADION 33 AS i 2024.
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOKKA 6 AS i 2024.
- VITORIA HOLDING AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (58,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (57,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 149,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.