Anslag · inntektsår 2025
Silurveien Invest AS
Org.nr. 929952901 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Silurveien Invest AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 54 919 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 107,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Silurveien Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,7 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Silurveien Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 8,5 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 130,7 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 114,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Silurveien Invest AS?
Silurveien Invest AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (23,8 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (19,4 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet (11 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS og Nåbo AS → Residential Holding AS), Personlig eier A (4,5 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS og Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS) og Personlig eier B (3,9 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → Jwi Holding AS og Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → MMK Holding AS og Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → THK Partner AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Silurveien Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 23,8 % | 25,5 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 19,4 % | 20,8 mill. kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS; Nåbo AS → Residential Holding AS | 11 % | 11,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 4,5 % | 4,8 mill. kr | 30 455 kr |
| Personlig eier B gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → Jwi Holding AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → MMK Holding AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → THK Partner AS | 3,9 % | 4,2 mill. kr | 24 464 kr |
| KGJ Investment Holding Limited gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → KGJ Real Estate AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,9 % | 2 mill. kr | – |
| Aconcagua Management Limited gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 1,7 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Osm Fredenlund AS | 1,6 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,5 % | 1,6 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 1,2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1 % | 1,1 mill. kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1 % | 1,1 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 1 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1 % | 1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 134 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 107,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NÅBO AS falt med 589,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAGATUNET INVEST AS i 2025.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVASSNESVEGEN 32 AS i 2025.
- Finansinntektene i RESIDENTIAL HOLDING AS steg fra 63,5 mill. kr i 2024 til 389,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS økte med 114,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i REPA HOLDING AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALERHAUGVEIEN 19-23 AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TAPPERIET EIENDOM AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEIERIGARASJEN AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAUS UTVIKLING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS økte med 148,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.