Anslag · inntektsår 2025
Irg Eiendom AS
Org.nr. 929527267 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Irg Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 219 818 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 33,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Irg Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Irg Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 41,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 339 275 kr og den langsiktige gjelden økte med 82,1 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 33,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 327 042 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 329 754 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Irg Eiendom AS?
Irg Eiendom AS eies til slutt av Lars Kristoffer Loe (40 % gjennom Loe Utvikling AS → Loe Holding AS), Kenneth Bentsen (35 % gjennom K11 Investor AS → Louie Investor AS), Pål Erik Fasting (5,9 % gjennom Eiendomslauget AS → Ma Management AS), Nils Kristian Fossdal (5,9 % gjennom Eiendomslauget AS → Svalt AS) og Øystein Røe (2,9 % gjennom Eiendomslauget AS → Domus Invest AS → Domus Eiendom Holding AS → Mjøsblikk AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Irg Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lars Kristoffer Loe gjennom Loe Utvikling AS → Loe Holding AS | 40 % | 13,4 mill. kr | 116 146 kr |
| Kenneth Bentsen gjennom K11 Investor AS → Louie Investor AS. Eier også aksjer i Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 35 % | 11,7 mill. kr | 99 508 kr |
| Pål Erik Fasting gjennom Eiendomslauget AS → Ma Management AS | 5,9 % | 2 mill. kr | 2 082 kr |
| Nils Kristian Fossdal gjennom Eiendomslauget AS → Svalt AS. Eier også aksjer i Grønmo Golfbane AS (0,07 %) | 5,9 % | 2 mill. kr | 2 082 kr |
| Øystein Røe gjennom Eiendomslauget AS → Domus Invest AS → Domus Eiendom Holding AS → Mjøsblikk AS. Eier også aksjer i Hofseth Biocare ASA (under 0,01 %), Lerøy Seafood Group ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 2,9 % | 984 102 kr | 0 kr |
| Eilif Sverresøn Koch gjennom Eiendomslauget AS → Tress Finans AS → Esk Finans AS. Eier også aksjer i Oscar Finans AS (4,35 %), Advokatfirmaet Arntzen AS (1,39 %), Pareto Bank ASA (under 0,01 %) | 2,4 % | 786 494 kr | 0 kr |
| Stian Sand gjennom Eiendomslauget AS → Domus Invest AS → Domus Eiendom Holding AS → Sandscape AS | 1,7 % | 561 783 kr | 0 kr |
| Axel Meyer Folkvard gjennom Afo-Invest AS. Eier også aksjer i Purdey Invest AS (100 %), Oslo Finans AS (4,84 %), Pre China Private Equity i AS (0,12 %), Haga Golf AS (0,06 %), Playsafe Group AS (0,04 %) og 1 andre | 1,4 % | 455 910 kr | 0 kr |
| Christine Meyer Folkvard gjennom Afo-Invest AS. Eier også aksjer i Folkvard Consulting AS (100 %), Proximar Seafood AS (0,01 %) | 1,4 % | 455 910 kr | 0 kr |
| Jan Peter Meyer Folkvard gjennom Afo-Invest AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %) | 1,4 % | 455 910 kr | 0 kr |
| Kirsten Belinda Sand gjennom Eiendomslauget AS → Domus Invest AS → Domus Eiendom Holding AS → Sandscape AS. Eier også aksjer i Arkwright X Invest 2 AS (10,58 %) | 1,3 % | 422 319 kr | 0 kr |
| Arvid Alexander Eskild. Eier også aksjer i Osterøy Eiendom Holding AS (0,3 %) | 0,3 % | 100 378 kr | 0 kr |
| Mathias Arnesen gjennom Kirma AS | 0,3 % | 100 378 kr | 0 kr |
| Wilhelm Christoffer Aagesen Grøm gjennom Wilea AS | 0,3 % | 100 378 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 41,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 33,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 329 754 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i IRG EIENDOM AS steg fra 209 746 kr i 2024 til 5,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OSLO FINANS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i IRG EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LOE UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 55,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (52,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22 993 kr).
- Innskutt egenkapital i LOE UTVIKLING AS økte med 73 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LOE HOLDING AS delte anslagsvis ut 61 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (103,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- LOE HOLDING AS gikk fra 49 % til 34 % av aksjene i PRO3 HR & BEMANNING AS i 2025.
- K11 INVESTOR AS delte anslagsvis ut 103 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (70 649 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mrd. kr).
- K11 INVESTOR AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- Finansinntektene i LOUIE INVESTOR AS steg fra 31,2 mill. kr i 2024 til 120,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i HYBEL AS i 2025.
- DOMUS INVEST AS delte anslagsvis ut 13,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,6 mill. kr).
- Finansinntektene i DOMUS INVEST AS steg fra 1,6 mill. kr i 2024 til 14,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOMUS INVEST AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i SS3 HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i IRG EIENDOM AS økte med 41,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i LOE UTVIKLING AS økte med 50 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i LOE UTVIKLING AS steg fra 4,9 mill. kr i 2023 til 57 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 3,7 % til 2,5 % av aksjene i HYBEL AS i 2024.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2024.
- DOMUS INVEST AS delte anslagsvis ut 8,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,3 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Irg Eiendom Drift AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.