Anslag · inntektsår 2025
Frogner Sentral Utvikling AS
Org.nr. 929424859 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Frogner Sentral Utvikling AS gir de 30 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 877 322 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Frogner Sentral Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 192,9 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (201,1 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Frogner Sentral Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 192,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 85,8 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 154,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Frogner Sentral Utvikling AS?
Frogner Sentral Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (27,3 % gjennom Brick Utvikling AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Brick Utvikling AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier B (10,2 % gjennom Brick Utvikling AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Personlig eier C (9,3 % gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS og Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Personlig eier D (9,3 % gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS og Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS) og Personlig eier E (9,3 % gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS og Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Frogner Sentral Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Brick Utvikling AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Brick Utvikling AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 27,3 % | 239 697 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Brick Utvikling AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 10,2 % | 89 665 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 9,3 % | 81 991 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 9,3 % | 81 991 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 9,3 % | 81 991 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 9,3 % | 81 991 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Brick Utvikling AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 4,2 % | 37 115 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Brick Utvikling AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 4,2 % | 37 115 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Brick Utvikling AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Brick Utvikling AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 3 % | 26 633 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Brick Utvikling AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Inweston AS | 2,4 % | 20 618 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Brick Utvikling AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS | 1,6 % | 13 691 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Brick Utvikling AS → Fredensborg AS; Brick Utvikling AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,9 % | 7 828 kr | – |
| Fredensborg AS gjennom Brick Utvikling AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Brick Utvikling AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS; Brick Utvikling AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS | 0,5 % | 4 700 kr | – |
| Personlig eier L gjennom Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,5 % | 4 166 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; Brick Utvikling AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,5 % | 4 166 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 877 322 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BRICK UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NYGATEN 4 AS i 2025.
- BRICK UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESTTUNVEGEN 13 AS i 2025.
- BRICK UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i REINKORNVEGEN 30 AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 38,7 mill. kr i 2024 til 233,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−13 750 kr) pluss årsresultatet 2024 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−13 750 kr).
- Innskutt egenkapital i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS økte med 1,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Fredensborg AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.