Anslag · inntektsår 2025
Fornebuhøyden Utvikling AS
Org.nr. 929424581 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fornebuhøyden Utvikling AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 2,7 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 279,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fornebuhøyden Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 47,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 54,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Fornebuhøyden Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 364,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (188 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Fornebuhøyden Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 364,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 963,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 309,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fornebuhøyden Utvikling AS?
Fornebuhøyden Utvikling AS eies til slutt av Finn Hartvig Johannson (17,6 % gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Karl Edvard Johannson (17,6 % gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), Knut Sigurd Johannson (17,6 % gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS), Peder Oskar Johannson (17,6 % gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS) og Tollef Svenkerud (11,7 % gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fornebuhøyden Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Finn Hartvig Johannson gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 17,6 % | 49,3 mill. kr | 504 136 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 17,6 % | 49,3 mill. kr | 504 136 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 17,6 % | 49,3 mill. kr | 504 136 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 17,6 % | 49,3 mill. kr | 504 136 kr |
| Tollef Svenkerud gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 11,7 % | 32,7 mill. kr | 321 821 kr |
| Ninja Tollefsen gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %) | 10 % | 28,1 mill. kr | 270 868 kr |
| Johan Johannson gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS. Eier også aksjer i Kejoh Invest AS (0,1 %), Ksjoh Invest AS (0,1 %), Poj Invest AS (0,1 %), FHJ Invest AS (0,1 %), Orkla ASA (under 0,01 %) og 6 andre | 4 % | 11,3 mill. kr | 95 054 kr |
| Ivar Erik Tollefsen gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tomteselskapet AS (100 %), Geilo Taubane 1 AS (100 %), Tivolino AS (1 %), Jablovski AS (1 %), Nick'sen AS (1 %) og 1 andre | 1,1 % | 3,1 mill. kr | 13 629 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,3 % | 917 911 kr | – |
| Petter Nilsen gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Haget Invest AS. Eier også aksjer i Sentia ASA (under 0,01 %) | 0,2 % | 585 376 kr | 0 kr |
| Lisa Johannson Skjelbred gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,2 % | 564 713 kr | 0 kr |
| Nils Hartvig Johannson gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,2 % | 564 713 kr | 0 kr |
| Casper Stenersen Mathiesen gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS. Eier også aksjer i North Estates AS (33,33 %), Codelab Capital AS (0,06 %) | 0,2 % | 433 971 kr | 0 kr |
| Fredensborg AS gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS | 0,1 % | 406 442 kr | – |
| Fredensborg Bolig AS gjennom Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS | 0,1 % | 355 897 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 349,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 279,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- Finansinntektene i FHJ INVEST AS steg fra 18,3 mill. kr i 2024 til 66,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KEJOH INVEST AS steg fra 19,2 mill. kr i 2024 til 67,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS økte med 188 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i FORNEBUHØYDEN HOLDING AS økte med 198 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
- FHJ INVEST AS delte anslagsvis ut 105,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (586,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (497,4 mill. kr).
- KEJOH INVEST AS delte anslagsvis ut 101,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (604,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (520,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Fredensborg AS
- Eier: Fredensborg Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.