Anslag · inntektsår 2025
Torvgaten 8-10 AS
Org.nr. 929405900 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Arendal
Aksjene i Torvgaten 8-10 AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 777 159 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Torvgaten 8-10 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 85 180 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 26 520 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 32 232 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Torvgaten 8-10 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 85 180 kr. Bankinnskuddene økte med 241 153 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 902 670 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Torvgaten 8-10 AS?
Torvgaten 8-10 AS eies til slutt av Personlig eier A (31,2 % gjennom Arendal Byutvikling AS → Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS og Arendal Byutvikling AS → Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS → Otterlei Invest AS), Personlig eier B (15,3 % gjennom Arendal Byutvikling AS → Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS), Personlig eier C (15,3 % gjennom Arendal Byutvikling AS → Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS), Personlig eier D (7,7 % gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS) og Personlig eier E (7,7 % gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Torvgaten 8-10 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Arendal Byutvikling AS → Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS; Arendal Byutvikling AS → Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS → Otterlei Invest AS | 31,2 % | 242 753 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Arendal Byutvikling AS → Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS | 15,3 % | 119 039 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Arendal Byutvikling AS → Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS | 15,3 % | 119 039 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS | 7,7 % | 60 156 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS | 7,7 % | 60 156 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS | 4,6 % | 36 094 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS → John Roger Sørbøe Holding AS | 3,7 % | 28 875 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Petter Aaland AS | 3,3 % | 25 646 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS | 3,1 % | 24 063 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Arendal Byutvikling AS → Sørco Eiendomsutvikling AS → Sørco Holding AS | 3,1 % | 24 063 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Arendal Byutvikling AS → Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS | 2,7 % | 20 975 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Arendal Byutvikling AS → Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS | 2 % | 15 172 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Arendal Byutvikling AS → Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS | 0,1 % | 1 128 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 971 449 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 777 159 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 6,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (64,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (48 mill. kr).
- AIMA HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,9 mill. kr).
- Finansinntektene i OTTERLEI FORVALTNING AS steg fra 32,7 mill. kr i 2024 til 114,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTERLEI FORVALTNING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGT. 26C AS i 2025.
- OTTERLEI FORVALTNING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGT. 28C AS i 2025.
- OTTERLEI EIENDOM AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i BIRKEDALSVEIEN 28 INVEST AS i 2025.
- EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (69,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−472 805 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (64,2 mill. kr).
- AIMA HOLDING AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7 mill. kr).
- Finansinntektene i AIMA HOLDING AS steg fra 164 131 kr i 2023 til 5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTERLEI FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 172,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−147,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−66,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−386,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI FORVALTNING AS økte med 27 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OTTERLEI FORVALTNING AS steg fra 7 mill. kr i 2023 til 32,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTERLEI EIENDOM AS delte anslagsvis ut 26,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−9,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−38,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI EIENDOM AS økte med 62,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTERLEI EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BIRKEDALSVEIEN 28 AS i 2024.
- OTTERLEI GROUP AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i STRØMSBU HAGE AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI EIENDOM AS økte med 289,3 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTERLEI GROUP AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (52,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (−56,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (−23,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.