Anslag · inntektsår 2025
Strandveien 16-18 Eiendom AS
Org.nr. 929340329 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bærum
Aksjene i Strandveien 16-18 Eiendom AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 4,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 429,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Strandveien 16-18 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Strandveien 16-18 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 14,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 9,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Strandveien 16-18 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 14,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 7,5 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 421 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 4,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Strandveien 16-18 Eiendom AS?
Strandveien 16-18 Eiendom AS eies til slutt av Geir Bergheim (51 % gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Continuum Property AS), Finn Hartvig Johannson (11,5 % gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Karl Edvard Johannson (11,5 % gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), Knut Sigurd Johannson (11,5 % gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS) og Peder Oskar Johannson (11,5 % gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Strandveien 16-18 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Geir Bergheim gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Continuum Property AS | 51 % | 219,1 mill. kr | 2,4 mill. kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 11,5 % | 49,5 mill. kr | 505 806 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 11,5 % | 49,5 mill. kr | 505 806 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 11,5 % | 49,5 mill. kr | 505 806 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 11,5 % | 49,5 mill. kr | 505 806 kr |
| Personlig eier A gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS | 2,6 % | 11,3 mill. kr | 95 401 kr |
| Personlig eier B gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,1 % | 566 452 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Strandveien 16-18 Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,1 % | 566 452 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 537 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 429,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 4,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i STRANDVEIEN 16-18 HOLDING AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CONTINUUM PROPERTY AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (170,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (215,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (375,8 mill. kr).
- Finansinntektene i CONTINUUM PROPERTY AS steg fra 53,9 mill. kr i 2024 til 230,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CONTINUUM PROPERTY AS gikk fra 38,9 % til 0 % av aksjene i GENUS AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FHJ INVEST AS steg fra 18,3 mill. kr i 2024 til 66,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KEJOH INVEST AS steg fra 19,2 mill. kr i 2024 til 67,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CONTINUUM PROPERTY AS gikk fra 31 % til 0 % av aksjene i LYSAKER NOVA HOLDING AS i 2024.
- FHJ INVEST AS delte anslagsvis ut 105,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (586,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (497,4 mill. kr).
- KEJOH INVEST AS delte anslagsvis ut 101,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (604,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (520,1 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.