Anslag · inntektsår 2025
Krags Gate Eiendom Iv AS
Org.nr. 929320468 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Krags Gate Eiendom Iv AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 66,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Krags Gate Eiendom Iv AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Krags Gate Eiendom Iv AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 9,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Krags Gate Eiendom Iv AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 845 309 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 6,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 70,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 730 833 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 689 158 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Krags Gate Eiendom Iv AS?
Krags Gate Eiendom Iv AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (7,9 % gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS), Personlig eier A (1,9 % gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Otto Olsen Eiendom AS), Stiftelsen Hans Rasmus Astrup (1,7 % gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS), Kyrox Capital AB (1,2 % gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS) og Personlig eier B (1,2 % gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → SG Armaturen AS → Kaage Invest AS og Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Kaage Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Krags Gate Eiendom Iv AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 7,9 % | 5,2 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Otto Olsen Eiendom AS | 1,9 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Stiftelsen Hans Rasmus Astrup gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 1,7 % | 1,1 mill. kr | – |
| Kyrox Capital AB gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,2 % | 797 724 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → SG Armaturen AS → Kaage Invest AS; Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Kaage Invest AS | 1,2 % | 787 490 kr | 0 kr |
| BVT Concentio Vermögensstrukturfond gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1 % | 638 179 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Ivar Løge AS | 1 % | 638 179 kr | 0 kr |
| Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy og Nils Astrup gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 0,9 % | 607 278 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Kongtech AS → Albatross Investment AS → Milla Investment AS; Kongtech AS → Hio Xiv AS → Milla Investment AS | 0,8 % | 533 520 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Eiendomsselskapet Norge AS | 0,7 % | 478 634 kr | 0 kr |
| Gemto AS gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS | 0,7 % | 463 215 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Coachit AS | 0,7 % | 436 933 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kongtech AS → Hio Xiv AS → Oskar Investment AS | 0,6 % | 396 795 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Andvari Investment Research AS; Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Andvari Investment Research AS | 0,5 % | 342 997 kr | 0 kr |
| Olive Capital Sau gjennom Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Oald Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 338 235 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 82,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 66,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 689 158 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KONGTECH AS falt med 7,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OTTO OLSEN EIENDOM AS steg fra 123,4 mill. kr i 2024 til 402 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i KONGTECH AS falt med 7,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS steg fra 219 930 kr i 2023 til 57,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTO OLSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIGATA 8 HAUGESUND AS i 2024.
- OTTO OLSEN EIENDOM AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i NESGATEN 19 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i HIO XIV AS økte med 7,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HIO XIV AS gikk fra 37,5 % til 25 % av aksjene i METROPLEX INVEST AS i 2024.
- HIO XIV AS gikk fra 8 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Stiftelsen Hans Rasmus Astrup
- Eier: Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy og Nils Astrup
- Eier: Gemto AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.