Anslag · inntektsår 2025
Tress Eiendomsfond 1 AS
Org.nr. 929297571 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Tress Eiendomsfond 1 AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 218 750 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 41,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Tress Eiendomsfond 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 7,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (7,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 836 526 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tress Eiendomsfond 1 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 29,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 672 881 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 40,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 409 163 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 418 263 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tress Eiendomsfond 1 AS?
Tress Eiendomsfond 1 AS eies til slutt av Personlig eier A (18,4 % gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS), Personlig eier B (17,8 % gjennom AS Straen → Marylebone Holding AS og AS Straen → Menne Holding 1 AS → Marylebone Holding AS), Personlig eier C (17,8 % gjennom AS Straen → Menne Holding 1 AS → Moredun Holding AS og AS Straen → Moredun Holding AS), Personlig eier D (13,9 % gjennom Vassbygda Industrier AS og Tress Peculi AS → Tress Asset Management AS → Tress Eiendom Holding AS → Vassbygda Industrier AS) og Snaebol Ehf (13,5 % gjennom Lyngve Eiendom AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tress Eiendomsfond 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 18,4 % | 7,6 mill. kr | 58 771 kr |
| Personlig eier B gjennom AS Straen → Marylebone Holding AS; AS Straen → Menne Holding 1 AS → Marylebone Holding AS | 17,8 % | 7,4 mill. kr | 56 332 kr |
| Personlig eier C gjennom AS Straen → Menne Holding 1 AS → Moredun Holding AS; AS Straen → Moredun Holding AS | 17,8 % | 7,4 mill. kr | 56 332 kr |
| Personlig eier D gjennom Vassbygda Industrier AS; Tress Peculi AS → Tress Asset Management AS → Tress Eiendom Holding AS → Vassbygda Industrier AS | 13,9 % | 5,8 mill. kr | 40 045 kr |
| Snaebol Ehf gjennom Lyngve Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 13,5 % | 5,6 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Fellesforlaget AS | 6 % | 2,5 mill. kr | 7 270 kr |
| Personlig eier F gjennom Tress Peculi AS | 0,2 % | 95 602 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Tress Peculi AS → Malowi Holding AS | 0,2 % | 72 295 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Tress Peculi AS → CBN Holding AS | 0,2 % | 70 816 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 51,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 41,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 218 750 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 418 263 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TRESS EIENDOMSFOND 1 AS falt med 3,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- AS STRAEN gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSPAR AS i 2025.
- AS STRAEN gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i MENNE HOLDING 1 AS steg fra 1,3 mill. kr i 2024 til 27,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MOREDUN HOLDING AS delte anslagsvis ut 99,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (268,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (202,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MOREDUN HOLDING AS økte med 479,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MOREDUN HOLDING AS steg fra 7 mill. kr i 2024 til 35,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i TRESS EIENDOMSFOND 1 AS økte med 11,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i TRESS EIENDOMSFOND 1 AS steg fra 137 467 kr i 2023 til 3,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AS STRAEN gikk fra 2,2 % til 0 % av aksjene i GCC GLOBAL CAR CARRIERS AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i A/S LOCO økte med 14,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Bredmyra 10 AS
- Eierandel i: Midtstranda 41 AS
- Eierandel i: Sarpsborgveien 121 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.