Anslag · inntektsår 2025
Uv114 Utvikling AS
Org.nr. 929200233 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Uv114 Utvikling AS gir de 28 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Uv114 Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 164 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,49 % av den samme verdien, så avkastningen er 332,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Uv114 Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 20,9 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (11,4 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 28 364 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Uv114 Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 20,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 333,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 45 631 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 148 177 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 28 364 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Uv114 Utvikling AS?
Uv114 Utvikling AS eies til slutt av Boligbyggelaget Usbl (50 % gjennom Uv114 Holding AS → Usbl Utbygging AS), Personlig eier A (8,1 % gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS), OBOS BBL (7,9 % gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS), Folketrygdfondet (4,3 % gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA) og Personlig eier B (3,1 % gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS og Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Uv114 Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Boligbyggelaget Usbl gjennom Uv114 Holding AS → Usbl Utbygging AS | 50 % | 2,3 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 8,1 % | 373 537 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 7,9 % | 364 585 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 4,3 % | 196 705 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS | 3,1 % | 144 235 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS | 3,1 % | 144 235 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Flygind AS | 1,2 % | 53 146 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → LJM AS | 1,1 % | 52 522 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 1,1 % | 52 377 kr | – |
| Verdipapirfondet Holberg Norge gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,7 % | 29 950 kr | – |
| Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,5 % | 22 462 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Arne Skogheim AS | 0,4 % | 17 227 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Storebrand Norge Institusjon gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,4 % | 16 479 kr | – |
| Verdipapirfondet First Veritas gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,3 % | 14 972 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Uv114 Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Vito Kongsvinger AS → Ihv AS | 0,3 % | 14 205 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 28 364 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i UV114 UTVIKLING AS økte med 5,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UV114 HOLDING AS falt med 16,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 251,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HJORTEVEGEN AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAGERBLOM NÆRING EIENDOM AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i ENDRE TECH AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FYRSTIKKBAKKEN 14 AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØMF HOLDING AS gikk fra 20 % til 17,8 % av aksjene i SCANMUDRING HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UV114 UTVIKLING AS økte med 5,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UV114 HOLDING AS økte med 104 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i UV114 HOLDING AS steg fra 49 kr i 2023 til 7,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 310,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KLEIVVEIEN UTBYGGING AS i 2024.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BANEVEIEN 16 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- USBL UTBYGGING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKJÆRVAVEIEN 44 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Boligbyggelaget Usbl
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Holberg Norge
- Eier: Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi
- Eier: Verdipapirfondet Storebrand Norge Institusjon
- Eier: Verdipapirfondet First Veritas
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.