Anslag · inntektsår 2025

Kirkegata 20 Oslo AS

Org.nr. 929107578 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Kirkegata 20 Oslo AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 152 045 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 191,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Kirkegata 20 Oslo AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 3,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 4 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Kirkegata 20 Oslo AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 36,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 14 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Kirkegata 20 Oslo AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 36,9 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 289,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 3,3 mill. kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 162,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Kirkegata 20 Oslo AS?

Kirkegata 20 Oslo AS eies til slutt av Aequitas Limited (90,1 % gjennom Höegh Eiendom AS → Höegh Eiendom Holding AS → Aequitas Norway AS og Höegh Eiendom AS → Inkognito Eiendom Ii AS → Höegh Eiendom Holding AS → Aequitas Norway AS), Personlig eier A (8,8 % gjennom Höegh Eiendom AS → Höegh Eiendom Holding AS → Arts Alliance AS), Personlig eier B (0,4 % gjennom Höegh Eiendom AS → Inkognito Eiendom Ii AS → Egelund Invest AS) og Personlig eier C (0,4 % gjennom Höegh Eiendom AS → Inkognito Eiendom Ii AS → Egelund Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kirkegata 20 Oslo AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Verdigrunnlag

239,9 mill. kr

Formuesverdi (80 %)

191,9 mill. kr

Formuesskatt for de personlige eierne samlet

152 045 kr

Formuesskatt om én person eide alt

2,1 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

• Innskutt egenkapital i INKOGNITO EIENDOM II AS falt med 4,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
• Innskutt egenkapital i HÖEGH EIENDOM HOLDING AS økte med 168,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
• Finansinntektene i HÖEGH EIENDOM HOLDING AS steg fra 1,1 mill. kr i 2024 til 36,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• Innskutt egenkapital i AEQUITAS NORWAY AS økte med 229,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
• Finansinntektene i AEQUITAS NORWAY AS steg fra 272 961 kr i 2024 til 3,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• MALLING & CO VEKST AS gikk fra 50,8 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• CANICA EIENDOM AS gikk fra 14,5 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• HBT SUPPORT AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• FURULUND AS gikk fra 9,5 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• EKEBERG EIENDOM HOLDING AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• PESCARA AS gikk fra 3,5 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• AMBOLT EIENDOM AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• JC INTEREST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• LJUNGMANN EIENDOM AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• NAISAL AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• ROER INVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• HÖEGH EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HÖEGH CAPITAL PARTNERS AS i 2024.
• Innskutt egenkapital i HÖEGH EIENDOM HOLDING AS falt med 252,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
• HÖEGH EIENDOM HOLDING AS gikk fra 22,7 % til 19,5 % av aksjene i HÖEGH EIENDOM HOLDING AS i 2024.

I eierkjeden

• Eierandel i: Kirkegata 20 Oslo AS

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.