Anslag · inntektsår 2025
Carucel Urban Development AS
Org.nr. 928980111 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Carucel Urban Development AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 4,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 447,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Carucel Urban Development AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Carucel Urban Development AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 153,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,9 mill. kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 58,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Carucel Urban Development AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 183,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 210,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 7,9 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 570 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 6,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Carucel Urban Development AS?
Carucel Urban Development AS eies til slutt av Carl Erik Krefting (28,3 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS), Carl Christian Rygh Krefting (18,9 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS), Caroline Brun-Lie Krefting (18,9 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS), Celine Austrheim Krefting (18,9 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS) og Krefting Stiftelsen (10,9 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Carucel Urban Development AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Carl Erik Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS. Eier også aksjer i Thorviks Rederi AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Nøtterøy Golfbane AS (0,07 %), Cacace AS (0,01 %), Spir Group AS (under 0,01 %) og 3 andre | 28,3 % | 126,5 mill. kr | 1,4 mill. kr |
| Carl Christian Rygh Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS | 18,9 % | 84,6 mill. kr | 892 158 kr |
| Caroline Brun-Lie Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Niczon Holding AS (50 %), Borregaard ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 18,9 % | 84,6 mill. kr | 892 158 kr |
| Celine Austrheim Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Borregaard ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 18,9 % | 84,6 mill. kr | 892 158 kr |
| Krefting Stiftelsen gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 10,9 % | 48,9 mill. kr | – |
| Marius Ekbråten Johansen gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Hemeso Invest AS → Hemeso AS. Eier også aksjer i Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 2 % | 8,9 mill. kr | 71 819 kr |
| Jonas Rosenlund gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS → Karo Holding AS | 1 % | 4,5 mill. kr | 27 110 kr |
| Marte Dahl Karlstad gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS → Karo Holding AS | 1 % | 4,5 mill. kr | 27 110 kr |
- Verdigrunnlag
- 558,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 447,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CARUCEL EIENDOM AS gikk fra 77,9 % til 38,5 % av aksjene i CARUCEL INVESTOR AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL PROPERTY AS falt med 51,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL AS økte med 41 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CARUCEL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARUCEL FINANCE AS i 2025.
- CARUCEL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARUCEL PROPERTY AS i 2025.
- CARUCEL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OROBE HOLDING AS i 2025.
- CARUCEL AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CARUCEL STELLA AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL PROPERTY AS økte med 47,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL AS økte med 36,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Krefting Stiftelsen
- Eierandel i: Nordregate 18 AS
- Eierandel i: Heggelibakken 2 AS
- Eierandel i: Frogner Plass AS
- Eierandel i: Hyggeligbakken AS
- Eierandel i: Lufthavnveien 17 Leknes AS
- Eierandel i: Ekebergveien 235 AS
- Eierandel i: Parkveien 6 AS
- Eierandel i: Haslumhuset Holding AS
- Eierandel i: Niels Juelsgate 33 AS
- Eierandel i: Tennisveien 23 Leilighet i AS
- Eierandel i: AS Bogstadveien 34
- Eierandel i: Bogstadveien 30 Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.