Anslag · inntektsår 2025
QLR Midco AS
Org.nr. 928689352 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i QLR Midco AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 937 269 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 354,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener QLR Midco AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i QLR Midco AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 95,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 8,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 36,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med QLR Midco AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 440,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 24,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 6,2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 74,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 779 464 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier QLR Midco AS?
QLR Midco AS eies til slutt av Oslo Kommune (32,4 % gjennom Quality Living Residential AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Henrik Baumann (6,5 % gjennom Quality Living Residential AS → HBH AS og Quality Living Residential AS → Baumann Invest AS), Nils Eirik Wenaas (5,3 % gjennom Quality Living Residential AS → Wenaas Eftf AS → Wenaas Kapital AS), Lene Wenaas (4,7 % gjennom Quality Living Residential AS → Wenaas Eftf AS → Hekla AS) og Aconcagua Management Limited (4,4 % gjennom Quality Living Residential AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av QLR Midco AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Quality Living Residential AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 32,4 % | 114,7 mill. kr | – |
| Henrik Baumann gjennom Quality Living Residential AS → HBH AS; Quality Living Residential AS → Baumann Invest AS | 6,5 % | 23 mill. kr | 214 524 kr |
| Nils Eirik Wenaas gjennom Quality Living Residential AS → Wenaas Eftf AS → Wenaas Kapital AS. Eier også aksjer i Mowi ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) | 5,3 % | 18,7 mill. kr | 169 658 kr |
| Lene Wenaas gjennom Quality Living Residential AS → Wenaas Eftf AS → Hekla AS | 4,7 % | 16,7 mill. kr | 149 752 kr |
| Aconcagua Management Limited gjennom Quality Living Residential AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 4,4 % | 15,7 mill. kr | – |
| Stig Eidissen gjennom Quality Living Residential AS → Kvasstind AS; Quality Living Residential AS → Eidissen Consult AS → Kvasstind AS | 4 % | 14,2 mill. kr | 124 201 kr |
| Baard Schumann gjennom Quality Living Residential AS → Mojo Capital AS. Eier også aksjer i NRC Group ASA (0,05 %), Moelven Industrier ASA (under 0,01 %) | 2,8 % | 9,9 mill. kr | 81 184 kr |
| Skogbrand Forsikringsselskap Gjensidig gjennom Quality Living Residential AS | 1,9 % | 6,8 mill. kr | – |
| Jan Sigurd Otterlei gjennom Quality Living Residential AS → Otterlei Group AS. Eier også aksjer i Otterlei Invest AS (100 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 1,8 % | 6,5 mill. kr | 47 091 kr |
| Excelsior AS gjennom Quality Living Residential AS | 1,7 % | 6,1 mill. kr | – |
| Siri Baumann gjennom Quality Living Residential AS → Baumann Invest AS; Quality Living Residential AS → SBS Invest AS | 1,5 % | 5,5 mill. kr | 37 218 kr |
| Per Baumann gjennom Quality Living Residential AS → Baumann Invest AS; Quality Living Residential AS → Punte Holding AS | 1,4 % | 5 mill. kr | 32 214 kr |
| Finn Magnus Flesland Torall gjennom Quality Living Residential AS → Torall AS | 1,3 % | 4,6 mill. kr | 27 993 kr |
| Cathinka Steen Trøan gjennom Quality Living Residential AS → Capreca AS. Eier også aksjer i Nor-Par AS (1,62 %) | 1,3 % | 4,4 mill. kr | 26 717 kr |
| Preben Otter Steen gjennom Quality Living Residential AS → Capreca AS. Eier også aksjer i Nor-Par AS (1,62 %), Thefactory Asset Management AS (1 %), Thefactory AS (0,62 %), Orbify.Ai AS (0,29 %), Hunter Group ASA (0,05 %) og 5 andre | 1,3 % | 4,4 mill. kr | 26 717 kr |
- Verdigrunnlag
- 442,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 354,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i QLR MIDCO AS falt med 440 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- QLR MIDCO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i QUALITY LIVING RESIDENTIAL AS falt med 17,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i WENAAS KAPITAL AS falt med 21 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HEKLA AS falt med 14,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i QLR MIDCO AS falt med 95,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i QLR MIDCO AS steg fra 3,4 mill. kr i 2023 til 50 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i QUALITY LIVING RESIDENTIAL AS falt med 505 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HEKLA AS falt med 15 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Skogbrand Forsikringsselskap Gjensidig
- Eier: Excelsior AS
- Eierandel i: Nordic Residential Properties Ulven AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.