Anslag · inntektsår 2025
Kjeller Eiendomsinvest AS
Org.nr. 928647242 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Kjeller Eiendomsinvest AS gir de 239 personlige eierne anslagsvis 547 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 99,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Kjeller Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −9,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kjeller Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 11,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Kjeller Eiendomsinvest AS?
Fra 2024 til 2025 falt egenkapitalen med 11,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 284 083 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 6,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,7 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 90 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 949 894 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjeller Eiendomsinvest AS?
Kjeller Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (1,8 % gjennom Rolf Kvile Invest AS), Personlig eier B (1,5 % gjennom Gåseholmen Invest AS), Personlig eier C (1,5 % gjennom 2H Invest AS), Personlig eier D (1,5 % gjennom Falk Forvaltning AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom SRL Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjeller Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Rolf Kvile Invest AS | 1,8 % | 1,8 mill. kr | 547 kr |
| Personlig eier B gjennom Gåseholmen Invest AS | 1,5 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom 2H Invest AS | 1,5 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Falk Forvaltning AS | 1,5 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom SRL Eiendom AS | 1,5 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Maskiner og Eiendom AS; Hjalmarsen Tre og Betong AS → Maskiner og Eiendom AS; direkte | 1,4 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Batteriveien Eiendom AS | 1,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Mjøsgløtt Holding AS | 1,2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Trysilvassdragets Skogeierlag | 1,2 % | 1,2 mill. kr | – |
| Personlig eier I gjennom MHT Hauge AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Cap Neus AS; Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Cap Neus AS; Njord Kapitalforvaltning AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Njord Securities AS → Njord Group AS → Glastad Capital AS → Glastad AS → Cap Neus AS | 1,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Brøderud Holding AS | 1 % | 977 811 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Farsund Maritime AS | 1 % | 977 811 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Edvartsen Holding AS | 1 % | 970 178 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 124 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 99,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 547 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- 2H INVEST AS gikk fra 23 % til 0 % av aksjene i HESTIA BOLIG AS i 2025.
- FALK FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (987 705 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,7 mill. kr).
- Bankinnskuddet i MHT HAUGE AS økte med 15,4 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 14,9 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- Innskutt egenkapital i KJELLER EIENDOMSINVEST AS økte med 11,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i KJELLER EIENDOMSINVEST AS økte fra 204 500 til 220 977 i 2024, og 18 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS gikk fra 4,8 % til 0 % av aksjene i KJELLER EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- EIKVÅG HOLDING AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i KJELLER EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TANNLEGE TORE HARTZ AS gikk fra 1,5 % til 0,4 % av aksjene i KJELLER EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- GÅSEHOLMEN INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28,2 mill. kr).
- FALK FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (18,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (507 528 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (17 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.