Anslag · inntektsår 2025
Kongsvinger Eiendomsinvest AS
Org.nr. 928647102 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kongsvinger Eiendomsinvest AS gir de 17 personlige eierne anslagsvis 99 692 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 31,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kongsvinger Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kongsvinger Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 618 338 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kongsvinger Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 407 561 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (497 727 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 30,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 291 654 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 309 387 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kongsvinger Eiendomsinvest AS?
Kongsvinger Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (17,1 % gjennom Streken Eiendom AS → Poseidon Properties AS → Røsnes Eiendom AS), Personlig eier B (17,1 % gjennom Streken Eiendom AS → Poseidon Properties AS → Strand Eiendom AS), Personlig eier C (9,9 % gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → GSR Holding AS), Personlig eier D (7,7 % gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → M3 Næring AS → Boulder Holding AS) og Personlig eier E (7,7 % gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → M3 Næring AS → Nora Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongsvinger Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Streken Eiendom AS → Poseidon Properties AS → Røsnes Eiendom AS | 17,1 % | 5,4 mill. kr | 36 341 kr |
| Personlig eier B gjennom Streken Eiendom AS → Poseidon Properties AS → Strand Eiendom AS | 17,1 % | 5,4 mill. kr | 36 341 kr |
| Personlig eier C gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → GSR Holding AS | 9,9 % | 3,1 mill. kr | 13 630 kr |
| Personlig eier D gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → M3 Næring AS → Boulder Holding AS | 7,7 % | 2,4 mill. kr | 6 690 kr |
| Personlig eier E gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → M3 Næring AS → Nora Holding AS | 7,7 % | 2,4 mill. kr | 6 690 kr |
| Personlig eier F gjennom Expo Holding AS → Gaard Eiendom AS | 4,9 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Expo Holding AS → Gaard Eiendom AS | 4,9 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Expo Holding AS → Gaard Eiendom AS | 4,9 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Expo Holding AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Expo Holding AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Expo Holding AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Expo Holding AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → M3 Næring AS → Bjelland Holding AS | 3,1 % | 971 585 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Expo Holding AS → Expo Property AS → M3 Næring AS → Bjelland Holding AS | 3,1 % | 971 585 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Expo Holding AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 1,7 % | 543 797 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 39,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 31,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 99 692 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 309 387 kr
Hendelser i eierkjeden
- EXPO HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−13,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mill. kr).
- STREKEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 7,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (28,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (24,6 mill. kr).
- STREKEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STREKEN U2 AS i 2025.
- POSEIDON PROPERTIES AS delte anslagsvis ut 48 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (674 487 kr) pluss årsresultatet 2025 (48,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mill. kr).
- Finansinntektene i POSEIDON PROPERTIES AS steg fra 5,6 mill. kr i 2024 til 56,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- M3 NÆRING AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (32 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (124 276 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (26,5 mill. kr).
- RØSNES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i STREKEN EIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i EXPO HOLDING AS steg fra 946 008 kr i 2023 til 24,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EXPO HOLDING AS gikk fra 18,9 % til 0 % av aksjene i JETCARRIER AS i 2024.
- M3 NÆRING AS delte anslagsvis ut 670 079 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (19,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (32 mill. kr).
- Finansinntektene i M3 NÆRING AS steg fra 2,2 mill. kr i 2023 til 21,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RØSNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (171,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (164,1 mill. kr).
- RØSNES EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 25 % av aksjene i POSEIDON PARTNERS AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.