Anslag · inntektsår 2025
Forus Areal Holding 2 AS
Org.nr. 928469638 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger
Aksjene i Forus Areal Holding 2 AS gir de 58 personlige eierne anslagsvis 153 986 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 50,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Forus Areal Holding 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Forus Areal Holding 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 63 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (62 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 513 456 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Forus Areal Holding 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 63 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 13,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 202,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6 070 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (826 023 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 50,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 514 263 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 513 456 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Forus Areal Holding 2 AS?
Forus Areal Holding 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (17,8 % gjennom Forus Areal Holding AS → Tjelta AS), Personlig eier B (11,8 % gjennom Forus Areal Holding AS → Tjelta Eiendom AS → Nok Holding AS), Personlig eier C (8,4 % gjennom Forus Areal Holding AS → Annima AS), Personlig eier D (5,2 % gjennom Forus Areal Holding AS → Menne Invest AS) og Personlig eier E (4,4 % gjennom Forus Areal Holding AS → Jag Holding AS → Jag AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Forus Areal Holding 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Forus Areal Holding AS → Tjelta AS | 17,8 % | 8,9 mill. kr | 71 434 kr |
| Personlig eier B gjennom Forus Areal Holding AS → Tjelta Eiendom AS → Nok Holding AS | 11,8 % | 5,9 mill. kr | 41 757 kr |
| Personlig eier C gjennom Forus Areal Holding AS → Annima AS | 8,4 % | 4,2 mill. kr | 24 294 kr |
| Personlig eier D gjennom Forus Areal Holding AS → Menne Invest AS | 5,2 % | 2,6 mill. kr | 8 313 kr |
| Personlig eier E gjennom Forus Areal Holding AS → Jag Holding AS → Jag AS | 4,4 % | 2,2 mill. kr | 4 520 kr |
| Personlig eier F gjennom Forus Areal Holding AS → AS Straen → Marylebone Holding AS; Forus Areal Holding AS → AS Straen → Menne Holding 1 AS → Marylebone Holding AS | 3,9 % | 1,9 mill. kr | 1 834 kr |
| Personlig eier G gjennom Forus Areal Holding AS → AS Straen → Menne Holding 1 AS → Moredun Holding AS; Forus Areal Holding AS → AS Straen → Moredun Holding AS | 3,9 % | 1,9 mill. kr | 1 834 kr |
| Personlig eier H gjennom Forus Areal Holding AS → Bjøbo AS → Esbor AS | 3,1 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Forus Areal Holding AS → Bjøbo AS → Hebor AS | 2,9 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Forus Areal Holding AS → Laboremus Industrier AS | 2,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Forus Areal Holding AS → Romson Invest AS | 2 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Forus Areal Holding AS → Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Real Value AS; Forus Areal Holding AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Real Value AS; Forus Areal Holding AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Real Value AS | 1,9 % | 965 992 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Forus Areal Holding AS → Jag Holding AS → Lag Holding AS | 1,9 % | 948 014 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Forus Areal Holding AS → Warbo AS | 1,8 % | 885 210 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Forus Areal Holding AS → Warbo AS | 1,8 % | 885 210 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 62,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 50,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 153 986 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 513 456 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i FORUS AREAL HOLDING 2 AS steg fra 3,3 mill. kr i 2024 til 11,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i FORUS AREAL HOLDING AS økte med 42 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PROSJEKT C2 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MASKINVEIEN 30 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LURAMYRVEIEN 53 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLE FORUSVEIEN 53 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANNIKGATEN 17 SEKSJON 12 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AS HILLEVÅGSVEIEN 100 i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE STRANDGATE 23-25 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAGERVEIEN 20 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALVEIEN 1 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAGERVEIEN 24 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANNIKGATEN 17 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LURAMYRVEIEN 51 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAGERVEIEN 30 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GODESETDALEN 24 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLE FORUSVEIEN 51 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLE FORUSVEIEN 51B AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FABRIKKVEIEN 28 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLE FORUSVEIEN 12C AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAGERVEIEN 25 AS i 2025.
- FORUS AREAL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLE FORUSVEIEN 53B AS i 2025.
- AS STRAEN gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSPAR AS i 2025.
- AS STRAEN gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2025.
- ANNIMA AS gikk fra 13,5 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- ANNIMA AS gikk fra 8,7 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- ANNIMA AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FORUS AREAL HOLDING 2 AS økte med 62 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FORUS AREAL HOLDING 2 AS steg fra 710 kr i 2023 til 3,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUS AREAL HOLDING 2 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i FORUS AREAL HOLDING AS økte med 70 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TJELTA EIENDOM AS gikk fra 50,2 % til 46,4 % av aksjene i NORDIC UNMANNED ASA i 2024.
- AS STRAEN gikk fra 2,2 % til 0 % av aksjene i GCC GLOBAL CAR CARRIERS AS i 2024.
- ANNIMA AS gikk fra 14,6 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Fabrikkveien 29 AS
- Eierandel i: Finnestadsvingen 36 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.