Anslag · inntektsår 2025
Wernergården Utvikling AS
Org.nr. 928414973 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Wernergården Utvikling AS gir de 70 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Wernergården Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −48,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Wernergården Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 44,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 742 409 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Wernergården Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 44,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 7,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 170,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 478 822 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 60 486 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 297 636 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Wernergården Utvikling AS?
Wernergården Utvikling AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (32 % gjennom Malling & Co Vekst AS), Personlig eier A (4,8 % gjennom Malling & Co Vekst AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (3,2 % gjennom Malling & Co Vekst AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS), Olive Capital Sau (2,7 % gjennom Malling & Co Vekst AS → Oald Invest AS) og Personlig eier C (2,6 % gjennom Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → Champ Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Wernergården Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen gjennom Malling & Co Vekst AS | 32 % | 9,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Malling & Co Vekst AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 4,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Malling & Co Vekst AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS | 3,2 % | 976 213 kr | 0 kr |
| Olive Capital Sau gjennom Malling & Co Vekst AS → Oald Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,7 % | 839 542 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → Champ Capital AS | 2,6 % | 797 245 kr | 0 kr |
| Fine Line Luxembourg S.A.R.L. gjennom Malling & Co Vekst AS → Fine Line Direct AS → Fine Line Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,6 % | 785 855 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Malling & Co Vekst AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS; Malling & Co Vekst AS → Petima Invest AS | 2,4 % | 732 163 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → M&V Holding AS → Vicondid AS | 2,1 % | 634 542 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Malling & Co Vekst AS → Oviv AS → Vivo Invest AS | 1,9 % | 570 603 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Malling & Co Vekst AS → Cacomo AS; Malling & Co Vekst AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS; Malling & Co Vekst AS → Malling Prosjektinvest AS → Cacomo AS | 1,7 % | 526 412 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Malling & Co Vekst AS → Agmably AS → Agmably Holding AS | 1,6 % | 488 109 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Malling & Co Vekst AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS | 1,6 % | 488 109 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Malling & Co Vekst AS | 1,6 % | 488 109 kr | – |
| Personlig eier J gjennom Malling & Co Vekst AS → JJB AS → JJB Holding AS | 1,6 % | 488 109 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Malling & Co Vekst AS → Løren Holding AS | 1,6 % | 488 109 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 38,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 297 636 kr
Hendelser i eierkjeden
- DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS gikk fra 11,5 % til 7,1 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i VICAMA AS falt med 97,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- VICAMA AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i NORDIC AQUA PARTNERS AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i DAGLIGVARE HOLDING AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i KØBENHAVN KONTORBYGG II AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS i 2025.
- HBT SUPPORT AS delte anslagsvis ut 17,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (96,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−24 315 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (78,9 mill. kr).
- Finansinntektene i HBT SUPPORT AS steg fra 157 815 kr i 2024 til 2,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HBT SUPPORT AS gikk fra 16,4 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i MALLING & CO VEKST AS falt med 60 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i MALLING & CO VEKST AS steg fra 893 667 kr i 2023 til 20,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALLING & CO VEKST AS gikk fra 50,8 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte med 401,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VICAMA AS delte anslagsvis ut 2,5 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (519,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i VICAMA AS økte med 767,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i VICAMA AS steg fra 656,3 mill. kr i 2023 til 2,2 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VICAMA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VI CAPITAL AS i 2024.
- VICAMA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CA CAPITAL AS i 2024.
- VICAMA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MA CAPITAL AS i 2024.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 AS i 2024.
- HBT SUPPORT AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING delte anslagsvis ut 46,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (125,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (84,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (163,5 mill. kr).
- Finansinntektene i J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING steg fra 24,1 mill. kr i 2023 til 119,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JON LILLETUNS VEI 7 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eierandel i: Wernergården Deltaker AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.