Anslag · inntektsår 2025
Møller Eiendom Norge AS
Org.nr. 928301931 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Møller Eiendom Norge AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 30,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,8 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Møller Eiendom Norge AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Møller Eiendom Norge AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −181,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (12,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 63,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Møller Eiendom Norge AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 181,8 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 596 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 50 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,8 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 30,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 31,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Møller Eiendom Norge AS?
Møller Eiendom Norge AS eies til slutt av Anne Catrine Møller (13,8 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS), Jon Morten Møller (13,3 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS), Jan Frimann Eskild Møller (9,3 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS), Nora Eskild Møller (9,3 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Noravind Holding AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS) og Harald Møller (7,5 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Møller Eiendom Norge AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Anne Catrine Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS. Eier også aksjer i Mana AS (100 %), Neucleus AS (100 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) | 13,8 % | 391,2 mill. kr | 4,3 mill. kr |
| Jon Morten Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS. Eier også aksjer i Lugo AS (50 %), Aega AS (0,03 %), Nordic Financials ASA (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) | 13,3 % | 377,7 mill. kr | 4,1 mill. kr |
| Jan Frimann Eskild Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS. Eier også aksjer i Clutch AS (100 %), Navamedic ASA (under 0,01 %), Vistin Pharma ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 9,3 % | 264,6 mill. kr | 2,9 mill. kr |
| Nora Eskild Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Noravind Holding AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 9,3 % | 264,6 mill. kr | 2,9 mill. kr |
| Harald Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS. Eier også aksjer i Lagesen & Haavik A/S (100 %) | 7,5 % | 213,1 mill. kr | 2,3 mill. kr |
| Liisa Martine Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS. Eier også aksjer i LMM AS (100 %) | 6,6 % | 187,1 mill. kr | 2 mill. kr |
| Mia Cathrine Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS. Eier også aksjer i Hestekrefter AS (100 %) | 6,6 % | 187,1 mill. kr | 2 mill. kr |
| Ragnhild Førde gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Excalibur Holding AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Excalibur Holding AS | 6,4 % | 182 mill. kr | 2 mill. kr |
| Øyvind Schage Førde gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Gawain AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Gawain AS. Eier også aksjer i HHF AS (100 %), TSF AS (100 %) | 6,4 % | 182 mill. kr | 2 mill. kr |
| Ingrid Førde gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Morgana Holding AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Morgana Holding AS | 6,4 % | 182 mill. kr | 2 mill. kr |
| Anna Møller Heger gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS. Eier også aksjer i Svejk Forlag AS (33,33 %) | 6,4 % | 180,4 mill. kr | 1,9 mill. kr |
| Bo Martin Hansen gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS. Eier også aksjer i Svamp AS (50 %) | 6,4 % | 180,4 mill. kr | 1,9 mill. kr |
| Jan Henrik Møller gjennom Møller Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Hamoca AS (100 %), Bi7 Kontor Holding AS (4 %), Stavanger Næringseiendom AS (2 %), Møller Mobility Group AS (0,38 %) | 0,5 % | 14,1 mill. kr | 123 884 kr |
| Zoya Ruth Taylor gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Zoya AS | 0,3 % | 9,1 mill. kr | 73 220 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,5 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,8 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 31,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i MØLLER EIENDOM NORGE AS steg fra 40,7 mill. kr i 2024 til 161,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KJÆRLIGHETSSTIEN NÆRINGSBYGG AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOGNNES 41 AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JERNKROKEN NÆRINGSBYGG AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i AECOM ENGINEERING TECHNOLOGY SERVICES AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 230 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−22 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−517,5 mill. kr).
- EXCALIBUR HOLDING AS delte anslagsvis ut 18,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (41,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (36,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (58,8 mill. kr).
- Finansinntektene i EXCALIBUR HOLDING AS steg fra 536 763 kr i 2024 til 37 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEICH AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i FOTOHUSET OSLO AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 234 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−46,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr).
- NETROM AS delte anslagsvis ut 222,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (941,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (160,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (879,2 mill. kr).
- NETROM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDRE RINGERIKE GÅRD AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PINJONG AS falt med 71,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i EXCALIBUR HOLDING AS økte med 201,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Baldermoen AS
- Eierandel i: Janaflaten Næringsbygg AS
- Eierandel i: Harbitz Service AS
- Eierandel i: Bygdøy Alle 4 AS
- Eierandel i: Frysjaveien 31 Tomteselskap AS
- Eierandel i: Tungasletta Næringsbygg AS
- Eierandel i: Balders Gate 28 AS
- Eierandel i: Åsveien Næringsbygg AS
- Eierandel i: Billingstadsletta Næringsbygg AS
- Eierandel i: Kanalveien 3 Næringsbygg AS
- Eierandel i: Ingvald Ystgaardsvei Næringsbygg AS
- Eierandel i: Enebakkveien Næringsbygg AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.