Anslag · inntektsår 2025
Infraheim Enebolig AS
Org.nr. 928284115 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Infraheim Enebolig AS gir de 76 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Infraheim Enebolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −106,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,47 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Infraheim Enebolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 38,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 43 805 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 14,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Infraheim Enebolig AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 38,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 6,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 97,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 261 424 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (39 823 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 34,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 340 480 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 24 754 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Infraheim Enebolig AS?
Infraheim Enebolig AS eies til slutt av Personlig eier A (19,7 % gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Daimyo FB AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS), Personlig eier B (11,4 % gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Sisa Invest AS), Personlig eier C (7,5 % gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Daimyo FB AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Daimyo FB AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Personlig eier D (5,5 % gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Fredrikstad Boligutleie AS → Navesta AS) og Personlig eier E (4,1 % gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → SRW AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Infraheim Enebolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Daimyo FB AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS | 19,7 % | 834 725 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Sisa Invest AS | 11,4 % | 482 961 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Daimyo FB AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Daimyo FB AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 7,5 % | 318 598 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Fredrikstad Boligutleie AS → Navesta AS | 5,5 % | 231 941 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → SRW AS | 4,1 % | 171 557 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Vanquish Capital AS | 3,5 % | 147 851 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Daimyo FB AS → Phemni AS | 3,1 % | 129 235 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → HM Holdning AS | 2,4 % | 102 934 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Monsunen Forvaltning AS | 2,4 % | 102 934 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Poubelle AS | 2,4 % | 99 685 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1,9 % | 80 628 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 1,9 % | 80 628 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1,9 % | 80 628 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 1,9 % | 80 628 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Infraheim Omsorg AS → Infraheim AS → Req Infraheim Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Lyngneset Invest AS → Breivet AS | 1,2 % | 51 467 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 24 754 kr
Hendelser i eierkjeden
- KARBON EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM ENEBOLIG AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i INFRAHEIM AS økte med 389,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REQ INFRAHEIM HOLDING AS økte med 140,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REQ REAL ESTATE FUND II AS økte med 293,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO FB AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (23,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42,9 mill. kr).
- DAIMYO FB AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2025.
- DAIMYO FB AS gikk fra 49,5 % til 0 % av aksjene i OLAV BRYNSVEI 12 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STH 23 HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORGES LAGER VATAKERÅSEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i NOVA PROPERTIES HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 108 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKENSTENVEIEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 112 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 113 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 114 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 43,7 % til 0 % av aksjene i SECOND SPACE AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
- INFRAHEIM ENEBOLIG AS delte anslagsvis ut 522 848 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr).
- Finansinntektene i DAIMYO FB AS steg fra 7,8 mill. kr i 2023 til 33,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i DAIMYO EIENDOM AS økte med 350,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBANEN HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES GATE HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 100 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PURU INFRA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.