Anslag · inntektsår 2025
Rubium Eiendom AS
Org.nr. 928267989 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Drammen
Aksjene i Rubium Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 7 138 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Rubium Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,51 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Rubium Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 523 422 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 60 475 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 198 063 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Rubium Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 523 422 kr. Bankinnskuddene økte med 38 975 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 51 144 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 30 871 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 31 791 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Rubium Eiendom AS?
Rubium Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (50,1 % gjennom Securum Eiendom AS → Loupchamp Holding AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Corcat Holding AS), Personlig eier C (12,5 % gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Casiha AS), Personlig eier D (12,5 % gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Corliv AS) og Personlig eier E (12,4 % gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Kahala Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Rubium Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Securum Eiendom AS → Loupchamp Holding AS | 50,1 % | 2,5 mill. kr | 7 138 kr |
| Personlig eier B gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Corcat Holding AS | 12,5 % | 618 245 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Casiha AS | 12,5 % | 616 344 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Corliv AS | 12,5 % | 616 344 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Securum Eiendom AS → Christiania Investeringsselskab AS → Hanisch Eiendom AS → Kahala Holding AS | 12,4 % | 614 452 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 31 791 kr
Hendelser i eierkjeden
- SECURUM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALERGATA UTVIKLING AS i 2025.
- LOUPCHAMP HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i SLETTAVEIEN 1 LIER AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CHRISTIANIA INVESTERINGSSELSKAB AS økte med 50 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HANISCH EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−4,5 mill. kr).
- CORCAT HOLDING AS delte anslagsvis ut 14,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CORCAT HOLDING AS falt med 5,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SECURUM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ARCIUM BOLIG AS i 2024.
- LOUPCHAMP HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GALOSH PROPERTY AS i 2024.
- LOUPCHAMP HOLDING AS gikk fra 12 % til 0 % av aksjene i CTV 9 AS i 2024.
- CHRISTIANIA INVESTERINGSSELSKAB AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i CLIFF EIENDOM AS i 2024.
- CHRISTIANIA INVESTERINGSSELSKAB AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i CTV 9 AS i 2024.
- HANISCH EIENDOM AS delte anslagsvis ut 16 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (29 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HANISCH EIENDOM AS økte med 20,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CORCAT HOLDING AS delte anslagsvis ut 22 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.