Anslag · inntektsår 2025
Polaris Tromsø AS
Org.nr. 928187217 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Aksjene i Polaris Tromsø AS gir de 141 personlige eierne anslagsvis 252 416 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 142,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Polaris Tromsø AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 51,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 19,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Polaris Tromsø AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 51,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 4,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 84,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 160,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Polaris Tromsø AS?
Polaris Tromsø AS eies til slutt av Personlig eier A (4,5 % gjennom Polaris Eiendom AS → Triko AS), Personlig eier B (4,2 % gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier C (4,2 % gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Tromsø Kommunale Pensjonskasse (4,1 % gjennom Polaris Eiendom AS) og Personlig eier D (3,1 % gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS og Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Polaris Tromsø AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Polaris Eiendom AS → Triko AS | 4,5 % | 6,4 mill. kr | 46 843 kr |
| Personlig eier B gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 4,2 % | 6 mill. kr | 42 184 kr |
| Personlig eier C gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 4,2 % | 6 mill. kr | 42 184 kr |
| Tromsø Kommunale Pensjonskasse gjennom Polaris Eiendom AS | 4,1 % | 5,8 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS; Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS | 3,1 % | 4,5 mill. kr | 26 917 kr |
| Personlig eier E gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → Pis Invest AS; Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → Pis Invest AS | 3 % | 4,3 mill. kr | 25 504 kr |
| Personlig eier F gjennom Polaris Eiendom AS → LJM AS | 2,9 % | 4,2 mill. kr | 24 185 kr |
| Personlig eier G gjennom Polaris Eiendom AS → Saa Investeringer AS | 2,4 % | 3,3 mill. kr | 15 891 kr |
| Personlig eier H gjennom Polaris Eiendom AS → Tao Holding AS | 2,1 % | 3 mill. kr | 12 653 kr |
| Personlig eier I gjennom Polaris Eiendom AS → Vedskjulet Holding AS | 2 % | 2,8 mill. kr | 10 678 kr |
| Personlig eier J gjennom Polaris Eiendom AS → Jce Holding AS | 1,6 % | 2,3 mill. kr | 5 377 kr |
| Personlig eier K gjennom Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 1,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 1,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Polaris Eiendom AS | 1,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Polaris Eiendom AS → Orla 2024 Midco AS → Orla Real Estate 2024 AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS; Polaris Eiendom AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,1 % | 1,6 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 178 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 142,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 252 416 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- POLARIS TROMSØ AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATA 92 TROMSØ AS i 2025.
- POLARIS TROMSØ AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATA 70 TROMSØ AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i POLARIS EIENDOM AS økte med 76,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- Finansinntektene i ABACS AS steg fra 651 747 kr i 2024 til 22,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PRS HOLDING AS delte anslagsvis ut 116,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (167,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- TRIKO AS gikk fra 31 % til 0 % av aksjene i ARCTIC CENTER AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 21,7 % til 0 % av aksjene i SÆRNORSK AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SCANA ASA i 2024.
- ABACS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i CODLIFE AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Tromsø Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eierandel i: Tromsø Utvikling AS
- Eierandel i: Storgata 69 AS
- Eierandel i: Tsi Drift AS
- Eierandel i: Storgata 92 Tromsø AS
- Eierandel i: Storgata 70 Tromsø AS
- Eierandel i: Storgata Invest AS
- Eierandel i: Fredrik Langes GT 19/21 AS
- Eierandel i: Gågaten AS Tromsø
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.