Anslag · inntektsår 2025
F60 Development AS
Org.nr. 928122859 · AS · Uoppgitt · Oslo
Aksjene i F60 Development AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 15 511 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 203,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener F60 Development AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i F60 Development AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 39,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 15,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med F60 Development AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 39,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 9,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 222,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier F60 Development AS?
F60 Development AS eies til slutt av Real Estate i A/S (13,4 % gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS), Gjensidigestiftelsen (7,4 % gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS og Swiss Life Ref Nordic 2020 AS), Swiss Life AG General Account (NZ) (5 % gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS), Eivind Gunvaldsen (1,5 % gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS → Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 Invest i AS → Kaage Invest AS og Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → SG Armaturen AS → Kaage Invest AS og Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Kaage Invest AS) og Mette Melhus (1 % gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Otto Olsen Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av F60 Development AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Real Estate i A/S gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 13,4 % | 27,3 mill. kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 7,4 % | 15,2 mill. kr | – |
| Swiss Life AG General Account (NZ) gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5 % | 10,2 mill. kr | – |
| Eivind Gunvaldsen gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS → Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 Invest i AS → Kaage Invest AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → SG Armaturen AS → Kaage Invest AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Kaage Invest AS. Eier også aksjer i SG Armaturen Holding AS (100 %), Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS (1,8 %), Forskningsveien Holding AS (0,6 %), Kjøita Eiendom AS (0,33 %) | 1,5 % | 3 mill. kr | 12 728 kr |
| Mette Melhus gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Otto Olsen Eiendom AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %) | 1 % | 2 mill. kr | 2 783 kr |
| Stiftelsen Hans Rasmus Astrup gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 0,9 % | 1,8 mill. kr | – |
| Harald Sigurdssøn Astrup gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS. Eier også aksjer i Hartlino AS (15,79 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Marienlyst Garasjer AS (0,31 %) | 0,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Kyrox Capital AB gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,6 % | 1,3 mill. kr | – |
| Fredrik Sigurdssøn Astrup gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS → Eiendomsselskapet Norge AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Eiendomsselskapet Norge AS. Eier også aksjer i Minime AS (100 %) | 0,6 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Vis Forsikring Gjensidig gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 0,6 % | 1,2 mill. kr | – |
| Swiss Life Investment Management Ho gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS → Swiss Life Asset Managers Funds AS → Swiss Life Asset Managers Nordic AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 1 mill. kr | – |
| BVT Concentio Vermögensstrukturfond gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 1 mill. kr | – |
| Ivar Løge gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Ivar Løge AS | 0,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Lars Aasland Grotmol gjennom Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 AS → Andvari Investment Research AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Andvari Investment Research AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Andvari Investment Research AS. Eier også aksjer i Andvari Investments AS (100 %) | 0,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy og Nils Astrup gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 0,5 % | 969 903 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 254,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 203,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 AS falt med 177,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 INVEST I AS falt med 70,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 INVEST II AS falt med 6,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OTTO OLSEN EIENDOM AS steg fra 123,4 mill. kr i 2024 til 402 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i F60 DEVELOPMENT AS steg fra 2 mill. kr i 2023 til 16,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 AS økte med 972,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 AS steg fra 8,8 mill. kr i 2023 til 26,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS steg fra 219 930 kr i 2023 til 57,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTO OLSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIGATA 8 HAUGESUND AS i 2024.
- OTTO OLSEN EIENDOM AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i NESGATEN 19 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Stiftelsen Hans Rasmus Astrup
- Eier: Vis Forsikring Gjensidig
- Eier: Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy og Nils Astrup
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.